価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区古門戸町8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,446 万円 62.41m²の部屋
〜3,711 万円 79.45m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,446万円62.41m²の部屋39万円 / m²
〜3,711万円79.45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,446万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.94万円62.41m²の部屋
〜12.58万円79.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エクセル博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】別室の参考写真
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ・古門戸 | 998万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-13 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLANAKASU8th | 724万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-19 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーフ天神東 | 779万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-9 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンタイムス | 555万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-18 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンコープ天神東 | 632万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-18 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルム天神東2 | 631万円 〜 1,230万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ぎんなんエポック518 | 3,329万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザレジデンス古門戸 | 1,446万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-21 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全13戸 |
| ノアーズアーク中洲 | 624万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-5 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンベール東天神 | 1,487万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-23 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| ロマネスク天神東 | 549万円 〜 801万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| パステル奈良屋 | 758万円 〜 1,302万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-11 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全8戸 |
| ウエンズ奈良屋 | 795万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-3 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全18戸 |
| ステイツ天神東 | 821万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォレストテラス博多 | 494万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーム東天神 | 914万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-15 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| 大産神屋マンション | 1,169万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-13 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| ハビタス21奈良屋 | 943万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイファイ奈良屋 | 601万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-26 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルエ・メゾンロワール博多 | 349万円 〜 619万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-6 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ博多8 | 492万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全91戸 |
| ポートヴィラ21 | 808万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-4 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ポートハウス天神 | 733万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンド・ソワール | 408万円 〜 564万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| ゾンターク博多1 | 671万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-31 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイナコートベイサイド博多 | 323万円 〜 4億 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区石城町3-20 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全55戸 |
| 三愛ステイツ天神東2 | 1,195万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレスベイサイド博多 | 885万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-10 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天神東3ツインズ | 838万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-3 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全34戸 |
| ベイサイドさくら | 665万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-11 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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