価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区古門戸町5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
624 万円 20.4m²の部屋
〜1,237 万円 33.28m²の部屋
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
624万円20.4m²の部屋31万円 / m²
〜1,237万円33.28m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.99万円20.4m²の部屋
〜5.33万円33.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パシフィックグラン・シャイン古門戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィックグラン・シャイン古門戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パシフィックグラン・シャイン古門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パシフィックグラン・シャイン古門戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-2 |
| 交通 |
|
【周辺】
【周辺】スーパー「サニ－まで710ｍ」
【周辺】郵便局「奈良屋郵便局まで240ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで170ｍ」
【周辺】ドラックストア「生活彩家まで400ｍ」
| 築年月（築年数） | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバライフ奈良屋 | 1,216万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-3 |
1979年10月（築46年） 地上10階 / 全50戸 |
| コーポ鈴木 | 530万円 〜 700万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-11 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はかた須崎コーポ | 660万円 〜 1,495万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-10 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| 森コーポ | 863万円 〜 1,131万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-22 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ古小路 | 1,188万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-19 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第2天神 | 472万円 〜 1,729万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目5-10 |
1978年10月（築47年） 地上13階 / 全132戸 |
| ファミール天神 | 436万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上10階 / 全115戸 |
| グレイス祇園 | 476万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-8 |
1979年10月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロゼ天神 | 409万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-32 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全66戸 |
| 崇福寺マンション | 929万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目12-7 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ第2天神 | 438万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-24 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンミリオン天神 | 817万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-23 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヤグラモンBLD | 761万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 地産ビル天神 | 793万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15 |
1976年10月（築49年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション天神 | 591万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33 |
1979年7月（築46年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハイラーク舞鶴 | 519万円 〜 11億 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-31 |
1980年1月（築45年） 地上12階 / 全239戸 |
| ライオンズマンションJOY博多 | 727万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22 |
1978年8月（築47年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション舞鶴 | 1,183万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-21 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| 大蔵マンション博多 | 636万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーコーポ春吉 | 437万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-19 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東洋マンション大名 | 470万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-43 |
1979年5月（築46年） 地上8階 / 全43戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,707万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション博多駅前 | 456万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目17-14 |
1978年11月（築47年） 地上11階 / 全48戸 |
| カーサ博多 | 416万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10 |
1978年5月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大名コーポラス | 2,861万円 〜 4,650万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-31 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全26戸 |
| 藤和コープソシエ大名 | 1,473万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目1-35 |
1979年11月（築46年） 地上10階 / 全42戸 |
| ニューアイランド大名マンション | 882万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目12-36 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全39戸 |
| エトワール博多 | 490万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-15 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全51戸 |
| チサンマンション天神3 | 603万円 〜 3,761万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目4-38 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全202戸 |
| シャンボール舞鶴 | 2,086万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-10 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全36戸 |
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