福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,314 万円 69.12m²の部屋
〜3,627 万円 90.84m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,314万円69.12m²の部屋33万円 / m²
〜3,627万円90.84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,638万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,567万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,388万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,208万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,314万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,252万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 2,094万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,936万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区板付の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (69.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス板付が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,950万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,100万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 74.47m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,200万円 | 81.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,314万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円69.12m²の部屋
〜13.47万円90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス板付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス板付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 69.12m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 14万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 18万円 / 月 | 90.84m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区板付にあるマンション「サーパス板付」は、2007年2月に完成しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。最寄りの駅はJR鹿児島本線の笹原駅になり、現地からは徒歩で約12分が目安です。そのほか、やや離れたところに西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅が設けられています。
| マンション名称 | サーパス板付 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】■■外観写真■■
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立板付小学校まで309m
【周辺】福岡市立板付中学校まで933m
【周辺】ザ・ビッグ南福岡店まで681m
【周辺】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン博多板付7丁目店まで215m、7-Eleven ～セブンイレブン、いい気分～
【周辺】ミニストップ博多板付4丁目店まで721m、ミニストップ博多板付4丁目店
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹旭建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア21 | 1,881万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-23 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールふぢ | 1,937万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,151万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス江崎 | 880万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンヴィクトワール | 1,859万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| イコール諸岡 | 2,033万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 868万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 井相田アーバンスクエア | 1,281万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-58 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 889万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥリートップ | 1,137万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-3 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,837万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンセール諸岡 | 2,088万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,901万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| アーバンパレス井尻東 | 2,539万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,221万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライトキャッスル | 1,732万円 〜 2,674万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目36-18 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール板付南2 | 2,144万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,793万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,237万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンフォールA | 1,162万円 〜 2,124万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,038万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,376万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,993万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラウト井尻東 | 2,558万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,318万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドウッドS | 2,045万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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