この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,876 万円 61.38m²の部屋
〜2,335 万円 63.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,876万円61.38m²の部屋31万円 / m²
〜2,335万円63.24m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,071万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,041万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,886万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,876万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,849万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 1,709万円 | 91.1% |
このマンションと、福岡市博多区板付の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,876万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.26万円61.38m²の部屋
〜8.42万円63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュトラール板付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュトラール板付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.1万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シュトラール板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:0.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シュトラール板付 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】オートロック付きマンションマルキョウ目の前
【周辺】マルキョウ 板付店(30m)
【周辺】ドラッグイレブン 板付店(113m)
【周辺】ミニストップ 博多板付4丁目店(368m)
【周辺】サトー食鮮館 板付店(424m)
【周辺】ファミリーマート 博多諸岡一丁目店(440m)
【周辺】セブンイレブン 博多板付5丁目店(555m)
【周辺】マルショク 諸岡店(663m)
【周辺】ザ・ダイソー 福岡諸岡店(602m)
【周辺】HAKATA Mist(博多ミスト)(919m)
【周辺】福岡諸岡郵便局(527m)
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・パンセ板付 | 1,665万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドレジデンス | 823万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール諸岡 | 916万円 〜 5,561万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ板付 | 756万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目17-7 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リー・ルーチェ | 928万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-24 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスシティ板付 | 2,309万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプローズ諸岡 | 2,190万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全93戸 |
プレスティージュ壱番館 | 1,531万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イマジン筑紫通り | 2,014万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HIBISCUST・H | 2,135万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィアトクナガ | 1,948万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプローズ那珂 | 2,199万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全66戸 |
エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,574万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
ルミエール諸岡 | 2,189万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目1-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ井尻ブライトステージ | 2,412万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイシャス筑紫通り | 2,075万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻2 | 2,327万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー諸岡親水公園 | 2,608万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
ワールドビル3 | 803万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻ウェルステージ | 2,554万円 〜 3,670万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
サンパティうらら2 | 1,650万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ハウスポンドビュー | 1,358万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目26-9 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
サーパス竹下東 | 2,354万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻エルファイン | 2,918万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
STUDIOAPARTMENTKICHI | 864万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ竹下駅東 | 2,755万円 〜 4,014万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,193万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
アプローズちくし通り | 2,532万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
ウルス・JOYO | 911万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドーレささばる | 2,163万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目18-29 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください