福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,009 万円 71.79m²の部屋
〜2,703 万円 82.99m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
JGMヴェルデ板付中央公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
75.4m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,009万円71.79m²の部屋28万円 / m²
〜2,703万円82.99m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,204万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,009万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,888万円 | 94.0％ |
このマンションと、福岡市博多区板付の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (71.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ板付中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.40m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,090万円 | 70.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 70.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,090万円 | 80.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,200万円 | 80.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 80.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 80.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 1,930万円 | 80.86m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 2,190万円 | 80.86m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,690万円 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,690万円 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.22万円71.79m²の部屋
〜11.96万円82.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ板付中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ板付中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 82.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.99m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデ板付中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデ板付中央公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
| 交通 |
|
【周辺】福岡市立板付北小学校 徒歩3分。小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 200m
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩14分。エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 1120m
【周辺】わかば保育園 徒歩6分。小さなお子様の送り迎えにも便利な立地で共働きのご家庭も安心してお住まい頂けます。 470m
【周辺】マルショク諸岡店 徒歩4分。周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができます♪ 320m
【周辺】ドラッグイレブン板付店 徒歩6分。食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 480m
【周辺】セブンイレブン博多弓田町店 徒歩20分。24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 1600m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月30日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ那珂 | 1,998万円 〜 3,904万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンアイシティライフ板付3 | 2,067万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| HIBISCUST・H | 2,150万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1,932万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルミエールKUSANO | 660万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアトクナガ | 1,961万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ那珂 | 2,201万円 〜 4,085万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| レ・リヴラン | 2,071万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボー板付 | 1,927万円 〜 4,557万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-47 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス | 810万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート空港南 | 2,827万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| アプローズ諸岡 | 2,184万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全93戸 |
| ワールドビル3 | 804万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| アムール板付7 | 2,549万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルフィーネ筑紫通り | 2,062万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,210万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,571万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| クレセル明永 | 2,198万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大産 | 2,280万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サークコート井尻イーステージ | 1,541万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| プレスティージュ壱番館 | 1,513万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻2 | 2,321万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ井尻 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エランドール谷 | 780万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目9-19 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| シックス板付 | 1,772万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目9-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール東那珂 | 1,850万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ジョイコート那珂 | 1,962万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| リーベスト井尻 | 2,599万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ南博多 | 1,664万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,950万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
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