静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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2/2蜆塚ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
蜆塚ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
蜆塚ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
61.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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209万円 （4万円 / m²） 50.72m²の部屋
〜330万円 （5万円 / m²） 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
蜆塚ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：3.14% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蜆塚ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 58.64m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 285万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 350万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 385万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 209万円 |
| 買取 | 125万円 〜 167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 50.72m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
蜆塚ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蜆塚ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.72m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富塚コーポ | 283万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町214-4 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 08アビタ | 1,037万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区高町200-17 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| やよいコーポ | 395万円 〜 513万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町3327-13 |
1978年5月（築47年） 地上3階 / 全27戸 |
| 元浜メゾンオーク | 319万円 〜 427万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町357 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション住吉カトレア | 554万円 〜 909万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目7 |
1975年5月（築50年） 地上7階 / 全230戸 |
| 浜松駅南団地5 | 244万円 〜 594万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町285-8 |
1977年3月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
蜆塚ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
蜆塚ハイツから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 蜆塚ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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