この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上愛子蛇台原52-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,110 万円 46.5m²の部屋
〜1,809 万円 53.55m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォレスト愛子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
46.5m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
48.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,110万円 46.5m²の部屋 24万円 / m²
〜1,809万円 53.55m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上愛子)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区上愛子 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,030万円 | 100% |
築25年(5年後) | 945万円 | 91.7% |
築30年(10年後) | 859万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,110万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,018万円 | 91.7% |
10年後 (築30年) | 926万円 | 83.4% |
このマンションと、仙台市青葉区上愛子の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (46.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,110万円 |
買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.9万円 46.5m²の部屋
〜7.79万円 53.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスト愛子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.38% 、 2年前→1年前:0.39% 、 1年前→今年:-0.56% )
宮城県の直近3年間の変動(6.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト愛子 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区上愛子蛇台原52-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン仙台愛子中央店(851m)
【周辺】セブンイレブン 仙台愛子駅前店(464m)
【周辺】七十七銀行 宮城町支店(594m)
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン仙台愛子中央店まで851m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台愛子駅前店まで456m
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル仙台愛子店まで362m
【周辺】【銀行】七十七銀行 宮城町支店まで601m
【周辺】【郵便局】愛子郵便局まで721m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台愛子中央一丁目店まで847m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファ・スクエア | 1,274万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目9-13 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション愛子中央 | 951万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目8-32 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
グランドソレーユ | 754万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子町14-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
エスポワールANETS | 966万円 〜 1,851万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
アロッジオS | 1,265万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目11-5 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
セレーノ仙台西エアーズネクスト | 2,121万円 〜 2,874万円 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
WILL落合 | 831万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目13-21 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルステージ丸浩2 | 1,356万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください