福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
433 万円 69.61m²の部屋
〜691 万円 74.47m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
433万円 （6万円 / m²） 69.61m²の部屋
〜691万円 （9万円 / m²） 74.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.61m²の部屋の場合 | 74.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 433万円 | 691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 396万5,318円 | 654万3,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション黒原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション黒原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 69.61m² | 4DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 500万円 | 69.61m² | 4DK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 550万円 | 69.61m² | 4DK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 600万円 | 69.61m² | 4DK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 433万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 69.61m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 74.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション黒原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション黒原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイデンス宮本 | 559万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-15 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒原ハイツ | 587万円 〜 925万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原1丁目2-20 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森田ハイツ | 726万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目12-50 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| まつだハイツ | 594万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目9-6 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 15番ハイツ | 310万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目15-22 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第23プリンスマンション | 632万円 〜 1,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 |
1981年8月（築45年） 地上7階 / 全62戸 |
| クローバーマンション足立 | 383万円 〜 579万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目4-7 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全22戸 |
| 第27プリンスマンション | 630万円 〜 1,049万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-1 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| パートナー三郎丸小倉三郎丸 | 534万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目11-16 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ三郎丸 | 470万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-6 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| オアシス霧ヶ丘2 | 645万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-10 |
1983年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジエ城野 | 652万円 〜 1,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町7-26 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| レ・サンク・シャ | 269万円 〜 465万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-12 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション寿山 | 361万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町1-60 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェールブリエ片野 | 752万円 〜 1,206万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目12-5 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアン片野新町 | 538万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目12-25 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトハーツ片野新町 | 507万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-1 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハイム北九州 | 409万円 〜 1,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-9 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 383万円 〜 906万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-23 |
1981年5月（築45年） 地上8階 / 全15戸 |
| ハイ・ビレッヂK | 614万円 〜 993万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-22 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム宇佐町 | 527万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目6-13 |
1982年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ三萩野 | 545万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-31 |
1981年6月（築45年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレンス三萩野 | 649万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1-26 |
1981年7月（築45年） 地上10階 / 全103戸 |
| トーカン三萩野マンション | 581万円 〜 1,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンライズ片野 | 407万円 〜 1,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-10 |
1983年8月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール片野 | 344万円 〜 1,892万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-5 |
1981年9月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| オアシス若園3 | 435万円 〜 985万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目25-3 |
1980年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス富士見 | 433万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目6-1 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| コーポラス今川 | 964万円 〜 1,509万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-5 |
1980年5月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| リビオン片野 | 236万円 〜 1,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション黒原 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 喜多建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1982年4月(築45年)【設備・条件】
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