価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
424 万円 52.8m²の部屋
〜608 万円 52.8m²の部屋
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
424万円52.8m²の部屋8万円 / m²
〜608万円52.8m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 424万円 |
| 買取 | 254万円 〜 339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.59万円52.8m²の部屋
〜5.08万円52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒原第二グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒原第二グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
黒原第二グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 黒原第二グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】FCO・OP黒原店（570m）
【周辺】ドン・キホーテ 小倉店（2200m）
【周辺】北九州市立足原幼稚園（440m）
【周辺】北九州市立足原小学校（510m）
【周辺】北九州市立霧丘中学校（170m）
【周辺】霧ヶ丘つだ病院（1260m）
【周辺】小倉北警察署 足原交番（850m）
【周辺】小倉黒原郵便局（350m）
【周辺】足立公園（1370m）
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーデ・ソウ | 400万円 〜 606万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田 | 555万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 足原ハイツ | 543万円 〜 830万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目6-4 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 666万円 〜 1,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| 松田ハイツ | 393万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目10-27 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紀栄マンション | 395万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目6-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 九建住宅コーポ | 115万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目13-10 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| パートナー三郎丸小倉三郎丸 | 480万円 〜 1,651万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目11-16 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ片野 | 585万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-9 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション足立 | 388万円 〜 542万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目4-7 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイム高千穂 | 561万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目5-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白百合 | 518万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 |
1977年8月（築48年） 地上7階 / 全42戸 |
| コーポ清和 | 361万円 〜 504万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ギャランドラ富士見 | 236万円 〜 579万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-3 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大畠ハイツ | 398万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-38 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士ハイツ | 246万円 〜 359万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目19-1 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミリオンコーポラス寿山2号 | 299万円 〜 420万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-37 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| 水町ブルーコーポ | 362万円 〜 632万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町5-17 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 原田マンション | 299万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目5-29 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス片野3 | 435万円 〜 694万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目23-23 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三萩野第10マンション | 604万円 〜 1,114万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-5 |
1979年12月（築45年） 地上11階 / 全43戸 |
| プリンセスメディアパーク2 | 399万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目3-6 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 291万円 〜 491万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-35 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全24戸 |
| 大阪屋霧ケ丘コーポラス | 483万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目18-5 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 萩安マンション | 382万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目11-2 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ山田 | 583万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目2-42 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイ・ビレッヂK | 566万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-22 |
1980年9月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白峰 | 670万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区山門町4-3 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンセス片野1 | 368万円 〜 675万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-3 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリンセス片野2 | 350万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-23 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全15戸 |
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