価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
650 万円 51.2m²の部屋
〜1,162 万円 63.55m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
650万円51.2m²の部屋13万円 / m²
〜1,162万円63.55m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.2万円51.2m²の部屋
〜4.4万円63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルプラザ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラザ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 46.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 62.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 41.45m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 62.92m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルプラザ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルプラザ3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】三郎丸小学校(690m)
【周辺】足立中学校(900m)
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ三萩野 | 342万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-8 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 片野レジデンス | 494万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-7 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルガ片野 | 391万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-10 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KIビル三萩野 | 319万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒットパークレジデンス三萩野 | 366万円 〜 668万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目3-10 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 黄金ハイツ | 611万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目13-13 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| セゾン片野公園前 | 374万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-8 |
1985年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山内シャルム黄金3 | 703万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9-29 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンライズ片野 | 380万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-10 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山内シャルム黄金2 | 519万円 〜 734万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目7-9 |
1984年4月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 152万円 〜 359万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 片野3番館 | 205万円 〜 305万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9-9 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全22戸 |
| コンドミニアム三萩野 | 734万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目2-7 |
1985年7月（築40年） 地上11階 / 全16戸 |
| エメラルドマンション三萩野 | 178万円 〜 403万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-6 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全1919戸 |
| サンライフ三萩野3 | 834万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-24 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全31戸 |
| ハイツマスダ | 332万円 〜 629万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-24 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中島 | 416万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-9 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドハイツ三郎丸 | 610万円 〜 1,268万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-6 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ村上 | 706万円 〜 1,217万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目14-4 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジュネス三萩野 | 179万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町9-29 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| 第3喜久田マンション | 666万円 〜 1,265万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町5-20 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山内ピュアシティ片野 | 155万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全37戸 |
| 吉野町スカイマンション | 402万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町6-1 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ギャラン江南 | 491万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町8-1 |
1984年3月（築41年） 地上12階 / 全153戸 |
| ラックユニティハピネス | 258万円 〜 469万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町5-26 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ森川 | 704万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-21 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウキシログランドハイツ第2三郎丸 | 617万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-3 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルザ香春口45 | 492万円 〜 856万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目7-15 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全55戸 |
| 小倉スカイマンション天神島 | 879万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目6-33 |
1986年4月（築39年） 地上12階 / 全75戸 |
| 藤本ビル古船場 | 429万円 〜 1,213万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町5-21 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全20戸 |
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