価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
587 万円 42.2m²の部屋
〜1,096 万円 55m²の部屋
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
587万円42.2m²の部屋14万円 / m²
〜1,096万円55m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 587万円 |
| 買取 | 352万円 〜 470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円42.2m²の部屋
〜5.97万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IT城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIT城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
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IT城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IT城南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋城南店 徒歩7分。 520m
【周辺】サニー北片江店 徒歩6分。 410m
【周辺】ハローデイ長尾店 徒歩9分。スーパー 660m
【周辺】ドラッグイレブン片江店 徒歩9分。 670m
【周辺】MrMax長住店 徒歩13分。 990m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン片江店 徒歩6分。 450m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長尾店 徒歩11分。ドラックストア 850m
【周辺】セカンドストリート福岡片江店 徒歩11分。 810m
| 築年月（築年数） | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 寿コーポ | 751万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目23-40 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全3戸 |
| 城南アベニュー | 718万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-23 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレガーデン | 769万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目1-5 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全1戸 |
| 高原コーポ | 744万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目16-16 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第一堤ハイツ | 891万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-23 |
1975年1月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 五反田アパート | 1,113万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目29-20 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 下長尾住宅1 | 1,091万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全90戸 |
| 長丘ハイツ | 890万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目24-20 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地15棟 | 1,239万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目24-15 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 下長尾住宅3 | 926万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地12棟 | 438万円 〜 745万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目25-12 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全530戸 |
| 笹の台住宅団地14棟 | 863万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目23-14 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地10棟 | 910万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目26-10 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全530戸 |
| 八尋ビル大豊 | 836万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目8-8 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地13棟 | 718万円 〜 1,087万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目23-13 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地3棟 | 489万円 〜 662万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目29-3 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地2棟 | 732万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全60戸 |
| 笹の台住宅団地8棟 | 641万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目26-8 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地1棟 | 967万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目29-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 笹の台住宅団地7棟 | 764万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目27-7 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 友泉ナガオ | 876万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 |
1975年7月（築50年） 地上6階 / 全45戸 |
| 小笹カステリアA | 732万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-25 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全44戸 |
| グリーンヒルズ長住 | 738万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目2-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HIIKAWAAPARTMENT | 716万円 〜 1,059万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目15-7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 樋井川コーポ200棟 | 457万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目15-8 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス長住 | 551万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-9 |
1975年4月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 長丘ハイツ9 | 596万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目16-9 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フドウ桜町ハイツ | 354万円 〜 645万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目33-22 |
1974年10月（築51年） 地上6階 / 全109戸 |
| 高田コーポ | 572万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目34-21 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ長住 | 433万円 〜 618万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目9-10 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全17戸 |
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