価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,361 万円 56.7m²の部屋
〜2,461 万円 82.95m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,361万円56.7m²の部屋24万円 / m²
〜2,461万円82.95m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク長住西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 82.95m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,399万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,590万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 690万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 1,340万円 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 800万円 | 82.95m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円56.7m²の部屋
〜9.2万円82.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク長住西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク長住西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 64.80m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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ロマネスク長住西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク長住西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆現地【2024年6月】撮影
【エントランス】キレイなエントランスはしっかりと管理が行き届いている証拠ですね
【周辺】福岡市立堤丘小学校 徒歩12分。 1000m
【周辺】福岡市立長尾中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】ゆなの木保育園 徒歩3分。 180m
【周辺】サニー北片江店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート神松寺二丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ドラッグストアモリ堤店 徒歩6分。 450m
【周辺】西日本シティ銀行長尾支店 徒歩3分。 210m
【周辺】福岡神松寺郵便局 徒歩7分。 500m
【周辺】医療法人松寿会松永病院 徒歩6分。 400m
【周辺】下長尾中央公園 徒歩4分。 300m
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビング大池通り | 455万円 〜 635万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-28 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| 長住南エクセル25 | 2,509万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-36 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| エステート長尾 | 578万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-13 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイツ88 | 576万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-39 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングレート長尾 | 1,619万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-4 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| 大産樋井川マンション | 432万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-27 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイムGLORY | 1,215万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-52 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長尾第2 | 1,333万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目13-10 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルハウス天神2 | 1,438万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目3-17 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメントリバーサイド | 423万円 〜 601万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目18-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイシティライフ長尾 | 1,299万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目8-8 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロマネスク長尾 | 1,410万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-16 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| カザリヤハイツ長尾 | 1,273万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目17-19 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス副翠 | 1,634万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目21-4 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長尾グローリー | 387万円 〜 541万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目21-6 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| ロイヤルハウス天神 | 1,489万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-12 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールツツミ2 | 974万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-30 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長尾 | 572万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目18-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラート堤 | 944万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンマンション長尾2 | 1,941万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目21-1 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハピウス清和 | 567万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目29-14 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 安田ハイツ | 1,453万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目19-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリヴィエール | 1,269万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目2-4 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェアリー城南 | 1,361万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目16-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムハイツ神松寺 | 1,008万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目21-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポスミセイ | 754万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目21-26 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールマンション長尾 | 576万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目1-8 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホルトハイム神松寺 | 488万円 〜 757万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-18 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ホルトハイム長住西 | 1,460万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| プラモール88 | 1,290万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-36 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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