価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,700 万円 65.23m²の部屋
〜2,998 万円 84.43m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,700万円65.23m²の部屋26万円 / m²
〜2,998万円84.43m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション城南第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,080万円 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円65.23m²の部屋
〜9.61万円84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション城南第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション城南第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.43m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ライオンズマンション城南第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション城南第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】お部屋のハンズフリーホンと連動したオートロック付のエントランス
【周辺】【寿司】はま寿司 福岡拾六町店まで4721ｍ
【周辺】【イタリア料理】らるきいまで4156ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト南薬院店まで4559ｍ
【周辺】【ファーストフード】吉野家 那の川店まで5598ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン城南通り | 1,645万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市城南区七隈1丁目10-1 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ飯倉 | 1,505万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目9-15 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ飯倉 | 2,894万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-16 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル城南 | 2,001万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-65 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| エステートモア城南2 | 580万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| エステートモア城南 | 633万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-4 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティガーデン荒江 | 643万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-31 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール別府3 | 1,797万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目4-13 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンピールマキシム飯倉 | 2,077万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-30 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイム壱番館 | 560万円 〜 664万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目9-7 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヘブンフィールド荒江 | 800万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロマネスク飯倉 | 902万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目15-21 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴァンベール・コート | 1,906万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目28-18 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンピール別府 | 2,033万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-18 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウェルス荒江 | 1,114万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-8 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エ・テルナ荒江 | 692万円 〜 952万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目18-27 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| センチュリー21別府 | 2,472万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目25-18 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート別府6 | 625万円 〜 787万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目17-19 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| 荒江オークラハイツ | 1,630万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-14 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロマネスク荒江 | 1,906万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目23-8 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| 飯倉3丁目パークマンション | 1,484万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目19-23 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| スワンマンションインペリアル城南B棟 | 1,230万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-31 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全11戸 |
| エルスタンザ別府 | 2,213万円 〜 4,954万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-8 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 飯倉シティハウス | 2,262万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-18 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全47戸 |
| スワンマンションインペリアル城南A棟 | 1,637万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全39戸 |
| オークヴィラ西新サウスフォース | 668万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-25 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| Uハイムマツマル | 732万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U-ハイム | 858万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール城南 | 811万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-12 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rui's荒江 | 819万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-21 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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