価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
732 万円 50.92m²の部屋
〜1,147 万円 59.6m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
笹の台住宅団地2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
54.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
732万円50.92m²の部屋14万円 / m²
〜1,147万円59.6m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹の台住宅団地2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 54.67m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 400万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月 |
| 428万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月 |
| 550万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 570万円 | 55.45m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 540万円 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 450万円 | 55.45m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 450万円 | 50.92m² | 3DK / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 450万円 | 50.92m² | 3DK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 732万円 |
| 買取 | 439万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円50.92m²の部屋
〜6.05万円59.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
笹の台住宅団地2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹の台住宅団地2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 4階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 59.60m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.52m² | 3DK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
笹の台住宅団地2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 笹の台住宅団地2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 笹の台住宅団地1棟 | 967万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目29-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 笹の台住宅団地10棟 | 910万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目26-10 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全530戸 |
| 笹の台住宅団地3棟 | 489万円 〜 662万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目29-3 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地7棟 | 764万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目27-7 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地12棟 | 438万円 〜 745万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目25-12 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全530戸 |
| 笹の台住宅団地8棟 | 641万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目26-8 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地15棟 | 1,239万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目24-15 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地14棟 | 863万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目23-14 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地13棟 | 718万円 〜 1,087万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目23-13 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 五反田アパート | 1,113万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目29-20 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 下長尾住宅3 | 926万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 下長尾住宅1 | 1,091万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全90戸 |
| 友泉ナガオ | 876万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 |
1975年7月（築50年） 地上6階 / 全45戸 |
| 城南アベニュー | 718万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-23 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高原コーポ | 744万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目16-16 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全30戸 |
| IT城南 | 587万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-25 |
1975年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 輝国住宅1棟 | 892万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 輝国住宅2棟 | 1,339万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 輝国住宅3棟 | 1,079万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| グリーンヒルズ長住 | 738万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目2-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一堤ハイツ | 891万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-23 |
1975年1月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス長住 | 551万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-9 |
1975年4月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 六本松パールシャトー | 767万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目14-8 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
| マンション平和 | 1,984万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目12-1 |
1975年6月（築50年） 地上7階 / 全51戸 |
| 平尾ハイツ | 1,321万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-32 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジデント桜坂 | 1,627万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6 |
1975年6月（築50年） 地上12階 / 全26戸 |
| 平尾山荘マンション | 404万円 〜 604万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 |
1974年6月（築51年） 地上8階 / 全28戸 |
| 浄水グランドコーポ | 2,029万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通3-37 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全89戸 |
| ハイムニュー桜坂 | 1,237万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28 |
1975年4月（築50年） 地上10階 / 全64戸 |
| 薬院パークマンション | 2,105万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通1-18 |
1974年9月（築51年） 地上9階 / 全76戸 |
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