福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,493万円 （27万円 / m²） 56.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
鳥飼パーク・ファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61%、 2年前→1年前：5.72%、 1年前→今年：0.28% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼パーク・ファミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 53.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,480万円 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,530万円 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 1,580万円 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 56.19m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 56.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳥飼パーク・ファミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼パーク・ファミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 6階 | 2011年9月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローバーハイツ荒江 | 1,275万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト荒江 | 1,911万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目4-30 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全43戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,538万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| チャペルコーポ内藤 | 703万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-5 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア荒江2 | 1,617万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-13 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| つくしハイツ | 1,330万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-1 |
1983年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール城西 | 1,492万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-19 |
1984年1月（築42年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレスト西新 | 566万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新 | 1,067万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-14 |
1984年2月（築42年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォンテーヌ西新 | 589万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-24 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 中野ハイツ | 2,478万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-39 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション荒江 | 1,289万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-10 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和別府コープ | 1,348万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目2-5 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全27戸 |
| 第一渡辺コーポ | 2,111万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-11 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ | 1,574万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目17-27 |
1983年2月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| テングッドメゾンドサン | 1,328万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市早良区祖原9-25 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール別府 | 2,505万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目19-1 |
1983年1月（築43年） 地上6階 / 全55戸 |
| 祖原公園ハウス | 1,882万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市早良区祖原22-25 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイツ逢坂 | 1,594万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-12 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトマンション西新 | 758万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-2 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パインハイツ | 2,068万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,542万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモハイツ西新 | 984万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル西新 | 2,125万円 〜 3,554万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-15 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,573万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| シャトレ鳥飼 | 1,886万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロマネスク西新 | 1,168万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-13 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全58戸 |
| レーベン鳥飼 | 727万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル祖原 | 736万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランピア大濠 | 877万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-1 |
1983年8月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鳥飼パーク・ファミリア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】この外観の４階部分です。
1/1| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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