価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,351 万円 54.6m²の部屋
〜2,119 万円 72.3m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,351万円54.6m²の部屋25万円 / m²
〜2,119万円72.3m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビューハイツ友泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 650万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.55万円54.6m²の部屋
〜8.15万円72.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビューハイツ友泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビューハイツ友泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 54.60m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 68.20m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
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サンビューハイツ友泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンビューハイツ友泉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナガオハイツ | 532万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目27-19 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 1,235万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 横尾ビル2 | 1,363万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目24-16 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たつみハイツ | 916万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目18-7 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| フリーデンス笹丘 | 1,251万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-1 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神松寺サンハイツ1棟 | 1,503万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ笹丘 | 1,448万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目1-17 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全31戸 |
| 神松寺サンハイツ3棟 | 1,029万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-3 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2田島ハイツ | 1,463万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目14-24 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第1田島ハイツ | 1,563万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目11-5 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| オールドリバー | 1,437万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目12-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン片江I | 581万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目1-26 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア小笹 | 1,182万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-3 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンマンション長尾 | 823万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目3-8 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全44戸 |
| 長尾パークファミリア | 1,197万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンマンション笹丘 | 1,971万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハイライフ小笹 | 1,708万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| オリエントハイツ小笹1A棟 | 1,696万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-8 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全25戸 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1,129万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目15-28 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| ファミール輝国 | 1,702万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-20 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全43戸 |
| チサンマンション小笹 | 978万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目11-27 |
1981年10月（築44年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス長丘 | 1,057万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全22戸 |
| 小笹レジデンス | 1,404万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目13-16 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリア小笹 | 1,464万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-10 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション輝国 | 893万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふよう別府ハイツ1 | 2,050万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション茶山 | 1,498万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンライト長住 | 926万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市南区西長住1丁目7-7 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全42戸 |
| 新栄アンピール小笹 | 879万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-5 |
1984年1月（築41年） 地上3階 / 全14戸 |
| ダイアパレス輝国 | 1,802万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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