価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区堤1丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,850 万円 78m²の部屋
〜2,781 万円 79.2m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,850万円78m²の部屋24万円 / m²
〜2,781万円79.2m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8万円78m²の部屋
〜9.45万円79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タフィーマンション堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタフィーマンション堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 87.80m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.36m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.36m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.36m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.36m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タフィーマンション堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タフィーマンション堤 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】樋井川中央公園まで839ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラート堤 | 944万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| アムールツツミ2 | 974万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-30 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョグtutumi | 462万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目2-20 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラモール88 | 1,290万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-36 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ城南 | 2,014万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| アストリアコーポレーション | 476万円 〜 1,306万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目7-4 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク城南 | 590万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目13-12 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス城南 | 1,592万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-33 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2エクセル石橋 | 388万円 〜 560万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビング大池通り | 455万円 〜 635万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-28 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハイムGLORY | 1,215万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-52 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長住南エクセル25 | 2,509万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-36 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| エンゼルハイツ88 | 576万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-39 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルポ長尾 | 547万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目7-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産樋井川マンション | 432万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-27 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート長尾 | 578万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-13 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート長尾 | 1,619万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-4 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルハウス天神2 | 1,438万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目3-17 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JUGRANDMORE福大前 | 329万円 〜 452万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目21-8 |
1990年8月（築35年） 地上3階 / 全32戸 |
| エステート・モア西長住 | 712万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-20 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| マークス城南 | 623万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目1-62 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール城南東 | 567万円 〜 781万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトマンションN | 617万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目27-18 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステイタスマンション長尾 | 335万円 〜 427万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目3-17 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロマネスク長尾第2 | 1,333万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目13-10 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 安田ハイツ | 1,453万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目19-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション東油山 | 1,148万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目2-8 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンリバーナラザキ | 357万円 〜 1,965万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-11 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長尾 | 1,410万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-16 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティ長尾 | 572万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目18-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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