価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,029 万円 82.03m²の部屋
〜1,403 万円 93.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,029万円82.03m²の部屋13万円 / m²
〜1,403万円93.03m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神松寺サンハイツ3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 93.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 950万円 | 82.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.21万円82.03m²の部屋
〜9.61万円93.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神松寺サンハイツ3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神松寺サンハイツ3棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神松寺サンハイツ1棟 | 1,503万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ神松 | 1,237万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目20-4 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメントリバーサイド | 423万円 〜 601万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目18-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大祥コーポ | 1,087万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-28 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナガオハイツ | 532万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目27-19 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ長尾台 | 713万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目16-12 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクレール長尾 | 770万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目15-23 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンビューハイツ友泉 | 1,351万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-20 |
1982年10月（築43年） 地上7階 / 全60戸 |
| アビーロードB | 419万円 〜 610万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-11 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ロイヤルパレス片江 | 556万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-6 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VEGAビル片江 | 495万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目42-3 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワールユニバーシティ | 213万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目2-1 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全137戸 |
| ブロッサム片江 | 675万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目22-8 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| 長尾パークファミリア | 1,197万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンマンション長尾 | 823万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目3-8 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全44戸 |
| スペースイン21 | 599万円 〜 847万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-36 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンゾーネ長尾 | 1,487万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-5 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 1,235万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 横尾ビル2 | 1,363万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目24-16 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレネティコーポ松山 | 1,749万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-35 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション長丘 | 1,626万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目6-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイライフ小笹 | 1,708万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| スコーレ笹丘 | 1,448万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目1-17 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全31戸 |
| 第2田島ハイツ | 1,463万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目14-24 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| トーカンマンション笹丘 | 1,691万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目1-19 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス長丘 | 1,057万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全22戸 |
| 第1田島ハイツ | 1,563万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目11-5 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ小笹 | 1,515万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目16-8 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1,129万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目15-28 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| オリエントハイツ小笹1A棟 | 1,696万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-8 |
1983年9月（築42年） 地上3階 / 全25戸 |
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