価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,489 万円 70m²の部屋
〜1,936 万円 70m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,489万円70m²の部屋21万円 / m²
〜1,936万円70m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.89万円70m²の部屋
〜8.03万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハウス天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハウス天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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ロイヤルハウス天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハウス天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 徒歩31分。ショッピングセンター 2410m
【周辺】西松屋城南店 徒歩14分。 1120m
【周辺】サニー北片江店 徒歩5分。 330m
【周辺】マックスバリュエクスプレス片江店 徒歩8分。 620m
【周辺】ローソン福岡神松寺二丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ドラッグイレブン片江店 徒歩2分。 120m
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 安田ハイツ | 1,453万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目19-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ神松 | 1,237万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目20-4 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムGLORY | 1,215万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-52 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポスミセイ | 754万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目21-26 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパートメントリバーサイド | 423万円 〜 601万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目18-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大祥コーポ | 1,087万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-28 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長住西 | 1,361万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-23 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| 長尾グローリー | 387万円 〜 541万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目21-6 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| 松田ハイツ | 708万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-22 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リビング大池通り | 455万円 〜 635万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1-28 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| エバーライフ長尾台 | 713万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目16-12 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| エンゼルハイツ88 | 576万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-39 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルエール片江 | 551万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール長尾 | 770万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目15-23 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンス副翠 | 1,634万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目21-4 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大産樋井川マンション | 432万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川2丁目25-27 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリー城南 | 1,361万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目16-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| カザリヤハイツ長尾 | 1,273万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目17-19 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイシティライフ長尾 | 1,299万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目8-8 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| 福大前エクセルアベニュー27 | 478万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目1-45 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全51戸 |
| アビーロードB | 419万円 〜 610万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-11 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| アビーロードA | 453万円 〜 654万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-12 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| グリーンマンション長尾2 | 1,941万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目21-1 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルパレス片江 | 556万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-6 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VEGAビル片江 | 495万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目42-3 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム白木 | 682万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭2-26 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワールユニバーシティ | 213万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目2-1 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全137戸 |
| セジュール七隈 | 763万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロッサム片江 | 675万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目22-8 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンゾーネ長尾 | 1,487万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-5 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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