価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,756 万円 66.37m²の部屋
〜2,508 万円 73.71m²の部屋
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グランピア荒江2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
66.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,756万円66.37m²の部屋26万円 / m²
〜2,508万円73.71m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア荒江2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.96万円66.37m²の部屋
〜9.77万円73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア荒江2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア荒江2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア荒江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア荒江2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む外観写真です。
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| つくしハイツ | 1,291万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-1 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中野ハイツ | 2,333万円 〜 3,234万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-39 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション昭代 | 1,257万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-15 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロワールマンション荒江 | 1,285万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-10 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランピア荒江 | 1,646万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第一渡辺コーポ | 1,994万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-11 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト荒江 | 1,894万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目4-30 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全43戸 |
| 三井西新ハイツ | 1,381万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-25 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全35戸 |
| オハナ | 1,486万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目17-27 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 讃井ハイム | 1,617万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-5 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコモン荒江 | 1,026万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-13 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鳥飼パーク・ファミリア | 1,482万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新栄アンピール城西 | 1,561万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-19 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス西新 | 1,087万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-14 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセレンス荒江 | 2,129万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31 |
1980年9月（築45年） 地上9階 / 全77戸 |
| 祖原公園ハウス | 1,924万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市早良区祖原22-25 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全32戸 |
| 小嶋レジデンス | 2,544万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市早良区祖原22-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| チャペルコーポ内藤 | 686万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-5 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション高取 | 1,479万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-20 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| 安藤フラッツ | 1,758万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目19-8 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 昭代ハイツ | 1,787万円 〜 3,201万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-36 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| タウンコーポ大賀 | 1,482万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目22-13 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション高取 | 1,974万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目13-11 |
1983年10月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール飯倉 | 1,109万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40 |
1983年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 原サンハイツ | 1,508万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス飯倉 | 940万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市城南区飯倉1丁目6-27 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジョイフル西新 | 2,014万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-15 |
1983年11月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和別府コープ | 1,341万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目2-5 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全27戸 |
| イトーピア西新マンション | 1,839万円 〜 2,498万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-23 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高取ハイツ | 1,289万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-41 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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