この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県八代市本町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,592 万円 74.58m²の部屋
〜2,220 万円 77.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,592万円74.58m²の部屋21万円 / m²
〜2,220万円77.4m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八代市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八代市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,400万円 | 90.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,152万円 | 81.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,905万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,592万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,443万円 | 90.7％ |
| 10年後(築25年) | 1,294万円 | 81.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,146万円 | 72.0％ |
このマンションと、八代市本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (74.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.08万円74.58m²の部屋
〜10.27万円77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ八代城址の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ八代城址が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年9月 |
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アルファステイツ八代城址周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八代市のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.89%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：-1.97% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八代市
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県八代市本町を所在地とするアルファステイツ八代城址は、2010年1月に完成しました。地上14階建てで、耐火性や耐久性に優れているRC造りのマンションです。交通面においては、徒歩28分ほどの距離にJR鹿児島本線の乗り入れる八代駅があり、そこが最寄駅となります。なお、近隣地域には八代郵便局や八代城跡などがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ八代城址 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県八代市本町3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ桜マンション | 1,176万円 〜 1,734万円 | 熊本県八代市豊原中町2832-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
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