熊本県八代市本町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,584 万円 74.58m²の部屋
〜2,237 万円 77.4m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】
2/3
【周辺】
3/3アルファステイツ八代城址の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ八代城址の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,584万円 （21万円 / m²） 74.58m²の部屋
〜2,237万円 （29万円 / m²） 77.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八代市本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,332万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,233万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,107万円 | 83.1％ |
| 築30年(14年後) | 981万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,584万円 |
| 4年後(築20年) | 92.5％ | 1,466万円 |
| 9年後(築25年) | 83.1％ | 1,316万円 |
| 14年後(築30年) | 73.6％ | 1,167万円 |
このマンションと、八代市本町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (74.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
アルファステイツ八代城址周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：1.20% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八代市
熊本県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 74.58m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ八代城址の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ八代城址が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ桜マンション | 1,180万円 〜 1,761万円 | 熊本県八代市豊原中町2832-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ八代城址の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ八代城址から近い順に表示しています
不動産業務実績約30年、専門スタッフ対応
当社は熊本県八代エリア中心に不動産売買・賃貸の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
熊本県八代市本町を所在地とするアルファステイツ八代城址は、2010年1月に完成しました。地上14階建てで、耐火性や耐久性に優れているRC造りのマンションです。交通面においては、徒歩28分ほどの距離にJR鹿児島本線の乗り入れる八代駅があり、そこが最寄駅となります。なお、近隣地域には八代郵便局や八代城跡などがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ八代城址 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県八代市本町3丁目1-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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