ホームズマンション売却マンション査定熊本県八代市アルバ松江城

アルバ松江城 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県八代市塩屋町12-22

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,989 万円 95.53m²の部屋

3,533 万円 120.55m²の部屋

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アルバ松江城は売ったらいくら?参考査定価格

1,989万円 (21万円 / m²) 95.53m²の部屋

3,533万円 (29万円 / m²) 120.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八代市塩屋町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八代市塩屋町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,992万円 100%
築25年(4年後) 3,664万円 91.8%
築30年(9年後) 3,248万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(95.53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,989万円
4年後(築25年) 91.8% 1,825万円
9年後(築30年) 81.4% 1,618万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八代市塩屋町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,989万円 (95.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 40万円 / m²

アルバ松江城周辺の中古マンション価格推移情報

アルバ松江城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:-0.03%、 1年前→今年:1.20%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八代市

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバ松江城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,510万円 101.24m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2025年3月
1,980万円 99.00m² 4LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
2,810万円 101.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2023年10月
2,149万円 95.53m² 4LDK / 12階 2020年5月
2,199万円 95.53m² 4LDK / 12階 2020年1月〜2020年4月
2,250万円 95.53m² 4LDK / 12階 2019年8月〜2019年12月
1,680万円 99.76m² 4LDK / 5階 2013年11月〜2014年1月
2,280万円 120.55m² 4LDK / 3階 2013年10月〜2013年11月
1,680万円 99.31m² 4LDK / 5階 2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

95.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,989万円
買取 1,193万円 〜 1,591万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバ松江城は貸したらいくら?参考賃料

8.59万円 / 月 95.53m²の部屋

11.91万円 / 月 120.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルバ松江城の賃料掲載履歴(1件)

アルバ松江城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバ松江城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 120.55m² 4LDK / 7階 2010年10月

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルバ松江城の売却に強い不動産会社 4社

アルバ松江城の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバ松江城から近い順に表示しています

株式会社美創オカモト 塩屋店
物件から
0.2
  • 熊本県八代市八幡町9-14
  • JR鹿児島本線 八代駅 八代産交下車 徒歩1分

不動産業務実績約30年、専門スタッフ対応

当社は熊本県八代エリア中心に不動産売買・賃貸の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 真
  • 免許番号熊本県知事(03)第004952号
株式会社すがコーポレーション
物件から
36.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社HDL
物件から
49.7
  • 熊本県玉名郡長洲町大字長洲444-6
  • JR鹿児島本線 長洲駅 徒歩16分

フットワークの軽さと丁寧さが自慢です。

当社は熊本県荒尾市・長洲町で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
一人一人のお客様にしっかりと耳を傾け、親切かつ丁寧にご対応することをお約束致します。
また上記エリア外でもご対応可能ですので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者坂田 秀諭
  • 免許番号熊本県知事(01)第005780号
株式会社HI’s
物件から
516.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルバ松江城の物件概要

マンション名称 アルバ松江城
所在地 熊本県八代市塩屋町12-22
交通
  • JR鹿児島本線 / 八代駅 3km
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月31日]

アルバ松江城の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルバ松江城を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバ松江城の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アルバ松江城に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルバ松江城の売り時ですか?
アルバ松江城がある八代市のマンションの価格は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、2年前→1年前:-0.03%、1年前→今年:1.20%)
熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日