価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
164 万円 23m²の部屋
〜844 万円 90.43m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ゆとりろ根上り松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格220万円 |
25.92m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
164万円23m²の部屋7万円 / m²
〜844万円90.43m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆとりろ根上り松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 220万円 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 590万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 350万円 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2024年3月 |
| 250万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 300万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 730万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 100万円 | 26.43m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 500万円 | 49.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 164万円 |
| 買取 | 99万円 〜 131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.53万円23m²の部屋
〜10.18万円90.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆとりろ根上り松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆとりろ根上り松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 23.68m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゆとりろ根上り松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゆとりろ根上り松 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目50 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マッキンリーハイツ佐鳴湖 | 169万円 〜 324万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目10-1 |
1974年6月（築51年） 地上4階 / 全31戸 |
| 第一ビレッタ浜松 | 190万円 〜 344万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町56 |
1974年6月（築51年） 地上11階 / 全63戸 |
| メゾンドール浜松 | 287万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-25 |
1974年7月（築51年） 地上9階 / 全95戸 |
| チサンマンション和地山 | 170万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目7-18 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全163戸 |
| マンション住吉カトレア | 566万円 〜 983万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目7 |
1975年5月（築50年） 地上7階 / 全230戸 |
| メゾン住吉 | 501万円 〜 985万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目5-1 |
1974年5月（築51年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンション白萩 | 429万円 〜 670万円 | 静岡県浜松市中央区細島町189-1 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 326万円 〜 543万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-1 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッタ第二浜松 | 122万円 〜 298万円 | 静岡県浜松市中央区植松町268-1 |
1974年9月（築51年） 地上11階 / 全120戸 |
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