価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市上神田1丁目31-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
492 万円 43m²の部屋
〜786 万円 58m²の部屋
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
492万円43m²の部屋11万円 / m²
〜786万円58m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.36万円43m²の部屋
〜6.72万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八幸マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幸マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.40m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2010年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八幸マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八幸マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ミニストップ
| 築年月（築年数） | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン萱島 | 652万円 〜 873万円 | 大阪府寝屋川市中神田町12-2 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| 吉川マンション | 658万円 〜 926万円 | 大阪府寝屋川市中木田町29-18 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 丸信リバーサイドコーポ第1棟 | 618万円 〜 1,112万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町14-1 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全90戸 |
| シャーンティ | 947万円 〜 2,017万円 | 大阪府寝屋川市木田町14-31 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロース寝屋川1 | 456万円 〜 1,507万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-10 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全46戸 |
| プリンスヴィラ寝屋川 | 801万円 〜 1,045万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1 |
1979年9月（築46年） 地上11階 / 全67戸 |
| メゾン八坂 | 950万円 〜 1,848万円 | 大阪府寝屋川市八坂町18-12 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全42戸 |
| ハイツ大和田 | 733万円 〜 1,690万円 | 大阪府門真市宮野町8-8 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 大和田コーポ | 829万円 〜 1,483万円 | 大阪府門真市宮野町8-2 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| パークベイル北巣本 | 508万円 〜 662万円 | 大阪府門真市北巣本町19-33 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 高宮コーポ | 698万円 〜 1,020万円 | 大阪府寝屋川市高宮栄町1-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝 | 739万円 〜 1,797万円 | 大阪府守口市金田町1丁目59-12 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォール寝屋川A | 1,053万円 〜 1,505万円 | 大阪府寝屋川市豊野町15-1 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北島ハイツ | 511万円 〜 756万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-38 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全36戸 |
| 寝屋川スカイハイツ | 584万円 〜 763万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-43 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションまり | 908万円 〜 3,704万円 | 大阪府門真市常盤町25-14 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション富士 | 733万円 〜 1,110万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目7-3 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| メロディーハイム寝屋川 | 774万円 〜 1,157万円 | 大阪府寝屋川市池田中町31-20 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤルハイツ門真 | 658万円 〜 1,032万円 | 大阪府門真市四宮5丁目7-13 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全65戸 |
| 奈良田ハイツ | 586万円 〜 863万円 | 大阪府四條畷市岡山1丁目9-5 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ポワール古川橋 | 1,284万円 〜 1,567万円 | 大阪府門真市末広町36-13 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全35戸 |
| 中野マンション | 816万円 〜 1,227万円 | 大阪府門真市向島町6-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大作コーポ | 576万円 〜 1,058万円 | 大阪府寝屋川市境橋町1-20 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全48戸 |
| ロイヤルハイツ三喜 | 1,237万円 〜 1,796万円 | 大阪府門真市末広町34-29 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション三幸 | 936万円 〜 1,166万円 | 大阪府門真市島頭4丁目12-10 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ香里園 | 912万円 〜 1,459万円 | 大阪府寝屋川市境橋町28-34 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| 奥村マンション | 979万円 〜 1,385万円 | 大阪府門真市下馬伏町10-14 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス東門真 | 672万円 〜 869万円 | 大阪府門真市脇田町33-14 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| 富士コーポラス | 876万円 〜 1,473万円 | 大阪府寝屋川市美井元町7-32 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン香里 | 1,254万円 〜 1,688万円 | 大阪府寝屋川市田井町13-18 |
1980年11月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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