愛知県東海市高横須賀町2丁目44
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
890 万円 51.3m²の部屋
〜1,381 万円 59.89m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】小学校「東海市立横須賀小学校まで756m」
4/4第二新海マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第二新海マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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890万円 （17万円 / m²） 51.3m²の部屋
〜1,381万円 （23万円 / m²） 59.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.3m²の部屋の場合 | 59.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 890万円 | 1,381万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万9,700円 | 52万1,730円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万4,700円 | 56万1,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 849万9,283円 | 1,324万4,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第二新海マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 51.3m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 59.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二新海マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二新海マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 56.30m² | 3DK / 4階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.34m² | 3DK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.34m² | 3DK / 4階 | 2017年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 59.89m² | 3DK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.30m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第一新海マンション | 881万円 〜 1,391万円 | 愛知県東海市高横須賀町2丁目39 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユーハウス横須賀 | 1,412万円 〜 1,894万円 | 愛知県東海市横須賀町扇島1-1 |
1986年9月（築40年） 地上13階 / 全37戸 |
| ファミール寺本 | 967万円 〜 1,293万円 | 愛知県知多市八幡東水代28-2 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| シェニールハイツ | 1,229万円 〜 1,942万円 | 愛知県東海市大田町畑間50 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバン東海 | 878万円 〜 1,163万円 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-1 |
1986年12月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| 朝倉団地104棟 | 339万円 〜 473万円 | 愛知県知多市つつじが丘4丁目13-2 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズアトリエ | 433万円 〜 583万円 | 愛知県東海市荒尾町イノ割21-15 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン高見 | 833万円 〜 1,194万円 | 愛知県東海市加木屋町高見71-1 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| パラシオ東海 | 495万円 〜 906万円 | 愛知県東海市加木屋町大清水314 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル原 | 757万円 〜 974万円 | 愛知県知多市原2丁目7-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 磯部ハイツ | 1,085万円 〜 1,452万円 | 愛知県東海市荒尾町カノ割6-6 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングリーン神谷 | 829万円 〜 1,157万円 | 愛知県知多市八幡東大平地28 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二新海マンション |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市高横須賀町2丁目44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/7
2LDK 3階
2/7
2LDK 3階
3/7
3DK 4階
4/7
3DK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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