愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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1,062万円 （13万円 / m²） 79.92m²の部屋
〜1,385万円 （17万円 / m²） 79.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.92m²の部屋の場合 | 79.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,062万円 | 1,385万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,460円 | 52万3,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,460円 | 56万3,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,015万5,423円 | 1,327万9,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ菱野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瀬戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
瀬戸市のマンションの価格は直近の3年間で -3.87%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.89%、 2年前→1年前：-3.78%、 1年前→今年：-1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
瀬戸市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ菱野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 1,330万円 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,380万円 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 79.92m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール瀬戸 | 736万円 〜 1,291万円 | 愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全29戸 |
| ナビハイツ瀬戸1番館 | 752万円 〜 1,148万円 | 愛知県瀬戸市川端町1丁目1-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全28戸 |
| ナビハイツ瀬戸2番館 | 831万円 〜 1,146万円 | 愛知県瀬戸市川端町1丁目1-2 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全29戸 |
| ニューコーポ瀬戸 | 877万円 〜 1,203万円 | 愛知県瀬戸市道泉町1-3 |
1987年2月（築40年） 地上8階 / 全47戸 |
| ユニーブル新瀬戸 | 1,180万円 〜 1,930万円 | 愛知県瀬戸市孫田町15-5 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| CASAMIA | 782万円 〜 1,041万円 | 愛知県瀬戸市北脇町251 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ新瀬戸 | 646万円 〜 932万円 | 愛知県瀬戸市水南町165-1 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全32戸 |
| 藤和シティコープ西松山 | 923万円 〜 1,231万円 | 愛知県瀬戸市西松山町1丁目132-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハピネス光 | 638万円 〜 908万円 | 愛知県瀬戸市川西町1丁目116 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ水野B棟 | 998万円 〜 1,828万円 | 愛知県瀬戸市北山町93 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全198戸 |
| シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ | 863万円 〜 1,517万円 | 愛知県瀬戸市苗場町51 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全68戸 |
| パークシティ水野A棟 | 1,127万円 〜 2,133万円 | 愛知県瀬戸市北山町93 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全72戸 |
| メゾン南山 | 763万円 〜 1,107万円 | 愛知県瀬戸市南山町1丁目1 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドリームイン35 | 824万円 〜 1,048万円 | 愛知県尾張旭市瀬戸川町2丁目83 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション三郷 | 985万円 〜 1,222万円 | 愛知県尾張旭市三郷町中井田144 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全44戸 |
| グリーンピア三郷 | 507万円 〜 695万円 | 愛知県尾張旭市三郷町栄50-2 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全45戸 |
| パレス東栄 | 690万円 〜 852万円 | 愛知県尾張旭市東栄町2丁目5-31 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラビデンス三郷東館 | 888万円 〜 1,445万円 | 愛知県尾張旭市南原山町石原109-2 |
1987年1月（築40年） 地上13階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション三郷第2 | 810万円 〜 1,245万円 | 愛知県尾張旭市井田町4丁目94 |
1988年5月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラビデンス三郷西館 | 1,406万円 〜 1,805万円 | 愛知県尾張旭市南原山町石原99-5 |
1988年2月（築39年） 地上12階 / 全48戸 |
| 花自紅三郷マンション | 824万円 〜 1,369万円 | 愛知県尾張旭市東栄町1丁目5-4 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティー三郷 | 1,012万円 〜 1,244万円 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土218-5 |
1988年7月（築38年） 地上8階 / 全23戸 |
| 旭IHハイツ | 855万円 〜 1,153万円 | 愛知県尾張旭市北山町北新田112-4 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ菱野 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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