価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,362 万円 90.3m²の部屋
〜1,911 万円 95.2m²の部屋
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,362万円90.3m²の部屋15万円 / m²
〜1,911万円95.2m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルホルツ24が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 90.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 90.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.46万円90.3m²の部屋
〜10.16万円95.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルホルツ24の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルホルツ24が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 95.20m² | - / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エーデルホルツ24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーデルホルツ24 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】綺麗なエントランスですね
【駐車場】敷地内駐車場あります
【地図】
【周辺】サボイ鳥飼味道館まで1458m
【周辺】ローソン摂津鳥飼上二丁目店まで405m
【周辺】やまや鳥飼店まで568m
【周辺】摂津市立鳥飼東小学校まで357m
【周辺】摂津市立第五中学校まで894m
【周辺】認定こども園とりかいひがし遊育園まで424m
【周辺】ダイソーやまや鳥飼店まで570m
【周辺】ジャパン鳥飼店まで791m
【周辺】すき家摂津鳥飼中店まで1116m
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント | 1,330万円 〜 2,034万円 | 大阪府茨木市小柳町8-4 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルノン茨木2 | 2,199万円 〜 3,226万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目18-10 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルノン茨木 | 1,996万円 〜 2,751万円 | 大阪府茨木市小柳町5-3 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小柳 | 2,134万円 〜 2,991万円 | 大阪府茨木市小柳町15-2 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDCHARIOT | 1,927万円 〜 2,732万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目17-13 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンクリスタルハウス | 1,805万円 〜 2,593万円 | 大阪府茨木市小柳町16-16 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラエスポワール | 1,728万円 〜 2,492万円 | 大阪府茨木市小柳町4-24 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ小柳 | 1,929万円 〜 6,584万円 | 大阪府茨木市小柳町10-17 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツライラック | 2,141万円 〜 2,745万円 | 大阪府茨木市小柳町3-12 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリール南茨木 | 1,957万円 〜 2,660万円 | 大阪府茨木市小柳町4-26 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIO花水木 | 2,050万円 〜 2,585万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目12-19 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション | 1,682万円 〜 2,380万円 | 大阪府茨木市小柳町12-16 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| キングロードハイツ | 1,831万円 〜 2,794万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目15-13 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ | 1,999万円 〜 4,223万円 | 大阪府茨木市小柳町11-7 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| クラシックバイフィールド | 1,890万円 〜 2,840万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目12-22 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロレセール茨木 | 1,641万円 〜 2,779万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目11-11 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクセルハイム2 | 1,969万円 〜 2,916万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目12-26 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベラディール1 | 2,419万円 〜 3,424万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目11-9 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| アムール真砂 | 2,262万円 〜 3,018万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目6-8 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヌーヴェルシャトー | 2,236万円 〜 2,809万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目13-1 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム | 1,870万円 〜 2,415万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目11-2 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート・真砂 | 2,305万円 〜 3,065万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目9-14 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| リファインド・カースル | 1,457万円 〜 2,017万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目8-9 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブ高瀬 | 1,917万円 〜 2,785万円 | 大阪府茨木市新和町17-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ラフィーヌ奥野 | 2,411万円 〜 4,958万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目9-7 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローエンス吉田2 | 2,220万円 〜 2,775万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目13-10 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン・フジ | 2,225万円 〜 2,819万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目9-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,950万円 〜 3,488万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目14-18 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンそれいゆ | 1,970万円 〜 2,742万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目8-24 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| アフィデ古川 | 2,206万円 〜 2,865万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目15-11 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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