価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,735 万円 60m²の部屋
〜2,408 万円 66m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,735万円60m²の部屋29万円 / m²
〜2,408万円66m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストークマンション扇町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
3,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
3,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,820万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,820万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
1,530万円 | 65.59m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年3月 |
1,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,735万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.92万円60m²の部屋
〜13.17万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ストークマンション扇町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストークマンション扇町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年4月 |
11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
12万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
11万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストークマンション扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ストークマンション扇町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】室内の大半を占めるフローリングには自然素材である天然無垢材を取り入れました。紫外線の吸収、音の緩和、天然香など、五感に優しい癒やしを与えてくれます。
【外観】ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に軽減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れています。
【外観】暮らす人のことを第一に考え、住み心地を追求したレイアウトに加え、空間の随所にデザインと遊びを散りばめています。浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
【外観】細部までこだわった仕様と、高品質で機能性に優れた設備を採用しています。
【外観】天然無垢材フローリングをふんだんに使用したリノベーションマンションです。
築年月(築年数) | 1978年11月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイマート南森町 | 1,726万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全80戸 |
夫婦橋マンション | 1,891万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目9-20 |
1978年12月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EHKOBAI06 | 2,057万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全11戸 |
ディバージョン同心 | 2,160万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-2 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン梅ケ枝 | 701万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22 |
1978年10月(築47年) 地上10階 / 全62戸 |
ローズガーデン | 964万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
マルビシマンション | 1,129万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-9 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全52戸 |
サンハイム南森町 | 1,777万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全56戸 |
ブールバール南森町 | 2,536万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28 |
1978年9月(築47年) 地上7階 / 全32戸 |
司光ハイツ | 1,964万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
シャトー南森町 | 672万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトー天満 | 700万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全39戸 |
サンメゾン与力 | 2,882万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全33戸 |
南森町ハイツ | 639万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
内海マンション | 2,553万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-14 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中之島ロイヤルハイツ | 1,065万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全66戸 |
シャトー東梅田 | 750万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市北区神山町14-23 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,195万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築45年) 地上13階 / 全125戸 |
天満橋筋ビューハイツ | 1,476万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11 |
1978年2月(築47年) 地上13階 / 全103戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,482万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全52戸 |
老松コープ | 1,267万円 〜 5,003万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-25 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全87戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 1,621万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
コージィ天満 | 1,513万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-2 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー梅田 | 844万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-5 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全43戸 |
ノア北天満 | 2,362万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全70戸 |
リバティハウス | 1,739万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-5 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟西棟 | 3,178万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
朝日プラザ東天満 | 1,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟東棟 | 3,713万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年4月(築46年) 地上14階 / 全244戸 |
ローレルハイツ北天満1号棟 | 3,239万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
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