価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
4,654 万円 82.08m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
地域密着した不動産会社です
大阪市内、北摂のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください。住み替えや資産整理などお客様それぞれの状況やご希望に合わせて最適な売却活動をいたします。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年8月5日
4,654万円82.08m²の部屋57万円 / m²
〜8,723万円120m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,654万円 |
買取 | 2,793万円 〜 3,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
15.72万円82.08m²の部屋
〜25.17万円120m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストーク・カーサ辰田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.27% )
大阪府の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ストーク・カーサ辰田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】ストークカーサ辰田 外観
【外観】ストークカーサ辰田 外観
【外観】ストークカーサ辰田 外観
【外観】ストークカーサ辰田 外観
【エントランス】ストークカーサ辰田 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店まで76m
【周辺】【公園】毛馬桜之宮公園まで110m
築年月(築年数) | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスイン天満2番館 | 2,058万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-17 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール・ド・ボタン | 2,434万円 〜 7,707万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-27 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル天満橋 | 2,658万円 〜 5,064万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-7 |
1992年5月(築33年) 地上13階 / 全33戸 |
レスポール天満 | 2,654万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目15-8 |
1988年9月(築36年) 地上9階 / 全20戸 |
フロンティア天満 | 3,343万円 〜 7,700万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目2-15 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア南森町 | 1,078万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目5-15 |
1989年7月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
IMPROVETEMMABASHI | 2,946万円 〜 6,820万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-24 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドマスタワー | 3,616万円 〜 4,939万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-26 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア中崎 | 2,117万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-24 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・テーヌ天満橋 | 984万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-18 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
プレステージ天満 | 1,292万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-10 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
中の島ウイング | 1,927万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-7 |
1992年5月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスペック天満橋 | 2,517万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-19 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全24戸 |
アルファコンフォート大手前 | 686万円 〜 867万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-5 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全46戸 |
パレスベース | 1,244万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
コアシス北 | 871万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-16 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
グランダム内淡路 | 2,581万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-10 |
1992年7月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アストレア内淡路 | 1,629万円 〜 8,269万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-10 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビタシオン土田 | 2,620万円 〜 9,310万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-38 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユーシン大手前 | 971万円 〜 6,506万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目2-11 |
1992年5月(築33年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オスカーパレス | 3,463万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-11 |
1990年6月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大手ミワコリーネ | 2,861万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-17 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レア・レア梅田2番館 | 898万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-16 |
1991年9月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトリウム同心 | 2,912万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-15 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソアール梅田 | 1,430万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目12-12 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
グランピーノ同心 | 807万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-4 |
1992年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイナスティ与力 | 4,377万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-15 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドサンセイ | 2,630万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-30 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全18戸 |
インテリンクス南新町 | 998万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目4-12 |
1991年6月(築34年) 地上11階 / 全27戸 |
シャトーピィエルピーキトーハイツ | 2,276万円 〜 5,007万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目9-24 |
1989年6月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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