ホームズマンション売却で京都市下京区の相場や価格推移を調べて査定依頼

京都市下京区のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	5,268万円
平米単価	75万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2026年4月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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京都市下京区の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：7.56% ）

京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

京都市下京区

京都府

京都市下京区のマンション一覧（838件）

京都市下京区のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

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低層マンション

838件

SOLTERRACE京都西大路郁

京都府京都市下京区西七条石井町47-1

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩7分
JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩15分
築2年
71戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ザ・パークレジデンス京都駅前

京都府京都市下京区七条通河原町東入材木町454-3号

京阪本線七条駅徒歩4分
京都市営烏丸線京都駅徒歩7分
築2年
27戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ザ・パークレジデンス京都駅前

京都府京都市下京区材木町454-3

京阪本線七条駅徒歩3分
京都市営烏丸線京都駅徒歩9分
築2年
27戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374-4

京都市営烏丸線五条駅徒歩5分
京阪本線清水五条駅徒歩7分
築2年
59戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

A-Terrace

京都府京都市下京区茶磨屋町236

阪急京都本線京都河原町駅徒歩5分
京都市営烏丸線四条駅徒歩8分
築3年
12戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

A-Terrace(エーテラス)

京都府京都市下京区茶磨屋町236

阪急京都本線京都河原町駅徒歩5分
京都市営烏丸線四条駅徒歩8分
築3年
12戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

エスリード京都梅小路公園

京都府京都市下京区観喜寺町8-11

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩18分
築4年
93戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

LUXENA梅小路京都西

京都府京都市下京区西七条御領町

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩25分
築7年
51戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

イニシア梅小路公園

京都府京都市下京区梅小路東町83-2

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩4分
JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩11分
築18年
222戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

鴨川アーバンライフ

京都府京都市下京区材木町421-1

京阪本線清水五条駅徒歩5分
阪急京都本線京都河原町駅徒歩8分
築30年
39戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

バッカスサカエ

京都府京都市下京区高辻大宮町136

阪急京都本線大宮駅徒歩6分
京都市営烏丸線四条駅徒歩14分
築35年
16戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ルミエール・ド・鴨川

京都府京都市下京区下材木町442

京阪本線清水五条駅徒歩4分
阪急京都本線京都河原町駅徒歩8分
築36年
35戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

パレス松原

京都府京都市下京区本上神明町463

京都市営烏丸線五条駅徒歩9分
京都市営烏丸線四条駅徒歩12分
築42年
55戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ラ・レジダンス・ド・四条

京都府京都市下京区御影町450

京都市営烏丸線四条駅徒歩7分
京都市営烏丸線五条駅徒歩8分
築38年
35戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シャトー・ニシムラ

京都府京都市下京区上鱗形町512

京阪本線清水五条駅徒歩7分
京都市営烏丸線五条駅徒歩9分
築39年
74戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

オークリッチ烏丸

京都府京都市下京区俊成町445-1

京都市営烏丸線四条駅徒歩4分
築45年
17戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

五条ミブマンション

京都府京都市下京区中堂寺前田町9-8

JR山陰本線丹波口駅徒歩6分
阪急京都本線大宮駅徒歩13分
築57年
40戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.07万円/月 18m²; 〜; 3.78万円/月 19.76m²

吉田マンション

京都府京都市下京区仏具屋町231-1

京都市営烏丸線五条駅徒歩11分
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩13分
築59年
10戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.03万円/月 27m²; 〜; 4.57万円/月 27m²

ベラジオ雅び京都烏丸西

京都府京都市下京区麓町

阪急京都本線大宮駅徒歩10分
阪急京都本線烏丸駅徒歩11分
築2年
18戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴィークコート京都四条烏丸

京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277

京都市営烏丸線四条駅徒歩6分
阪急京都本線烏丸駅徒歩8分
築2年
27戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シュピアメゾン油小路

京都府京都市下京区麓町

京都市営烏丸線四条駅徒歩10分
阪急京都本線大宮駅徒歩11分
築3年
35戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

LeiUmekoji

京都府京都市下京区和気町12-4

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩14分
築3年
9戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

スタンズ京都駅西

京都府京都市下京区志水町

JR東海道・山陽本線京都駅徒歩10分
京都市営烏丸線京都駅徒歩10分
築3年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

WORLDEYE京都梅小路

京都府京都市下京区西七条御領町

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩9分
JR山陰本線丹波口駅徒歩11分
築5年
36戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ブランズ京都四条烏丸桜風庵

京都府京都市下京区東前町412

阪急京都本線烏丸駅徒歩4分
京都市営烏丸線四条駅徒歩5分
築11年
18戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シャトープティ

京都府京都市下京区忠庵町307-1

京都市営烏丸線五条駅徒歩7分
京都市営烏丸線四条駅徒歩9分
築33年
4戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ファーストコート七条烏丸

京都府京都市下京区東境町174

JR東海道・山陽本線京都駅徒歩4分
京都市営烏丸線京都駅徒歩4分
築34年
10戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シャトー光和

京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町69

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩14分
阪急京都本線西院駅徒歩17分
築38年
19戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

大橋マンション

京都府京都市下京区本柳水町777

阪急京都本線烏丸駅徒歩8分
京都市営烏丸線四条駅徒歩8分
築58年
11戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.17万円/月 28m²; 〜; 6.58万円/月 32m²

KOWA東洞院BLDG.

京都府京都市下京区扇酒屋町281-2

京都市営烏丸線四条駅徒歩3分
京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩12分
築21年
28戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

エバーグリーン芋松

京都府京都市下京区朱雀宝蔵町29

JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩5分
JR山陰本線丹波口駅徒歩7分
築28年
3戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

プロムナードハセガワ

京都府京都市下京区鎌屋町18-2

JR東海道・山陽本線京都駅徒歩10分
近鉄京都線京都駅徒歩12分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

万里小路ハイツ

京都府京都市下京区万里小路町171

京都市営烏丸線四条駅徒歩7分
京都市営烏丸線五条駅徒歩10分
築52年
5戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.87万円/月 28.35m²; 〜; 6.63万円/月 28.35m²

高瀬川マンション

京都府京都市下京区梅湊町93-1

京阪本線七条駅徒歩8分
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩15分
築54年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.87万円/月 18m²; 〜; 6.04万円/月 25m²

シャトー春日

京都府京都市下京区西七条北月読町34-3

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩15分
阪急京都本線西京極駅徒歩15分
築55年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.64万円/月 39m²; 〜; 6.42万円/月 39m²

No Image

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区西堀川通綾小路下る綾堀川町311

阪急京都本線大宮駅徒歩6分
阪急京都本線烏丸駅徒歩10分
築2年
39戸
11階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

LA・CREA烏丸五条

京都府京都市下京区大坂町384

京都市営烏丸線五条駅徒歩1分
築19年
- 戸
11階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

仮称)京都市下京区西七条南衣田町

京都府京都市下京区西七条南衣田町2、9

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩13分
JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩17分
築1年
37戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ヴィークコート京都四条烏丸

京都府京都市下京区堀之内町

築2年
27戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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マンション売却不動産会社探しのポイント

会社を比較する3つのポイント

1査定価格と価格の根拠
2不動産会社や担当者の対応
3 販売計画 (査定額で売却するための計画)

納得価格での売却には、ご自身の物件や状況に合う不動産会社を見つけることが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼をし、しっかり比較してみましょう。

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各社の情報を比較して、気になる不動産会社に査定依頼してみましょう。
京都市下京区の不動産会社について、LIFULL HOME'Sに掲載されている情報の質・量を独自ロジックで集計し、強みやアドバイスなどのお役立ち情報が充実している順に紹介します。

京都市下京区の不動産会社情報充実度ランキング