ホームズマンション売却で福岡市博多区の相場や価格推移を調べて査定依頼

福岡市博多区のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	2,956万円
平米単価	42万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2026年5月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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福岡市博多区の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 19.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：10.41% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

福岡市博多区

福岡県

福岡市博多区のマンション一覧（2,627件）

福岡市博多区のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

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2,627件

キューティ冷泉

福岡県福岡市博多区上川端町1-3

福岡市地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩3分
福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩6分
築41年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.44万円/月 25.4m²; 〜; 5.43万円/月 28m²

エメラルドマンション南福岡A

福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-1

JR鹿児島本線南福岡駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分
築47年
30戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ビレッジハウス吉塚1号棟

福岡県福岡市博多区吉塚6丁目16-1

JR鹿児島本線吉塚駅徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩13分
築52年
40戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.47万円/月 38.46m²; 〜; 6.29万円/月 38.46m²

ビレッジハウス吉塚2号棟

福岡県福岡市博多区吉塚6丁目16-2

JR鹿児島本線吉塚駅徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩13分
築52年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.4万円/月 38.46m²; 〜; 6.21万円/月 38.46m²

ビレッジハウス吉塚3号棟

福岡県福岡市博多区吉塚6丁目16-3

JR鹿児島本線吉塚駅徒歩8分
福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩11分
築52年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.37万円/月 38.46m²; 〜; 6.18万円/月 38.46m²

アルカディア博多

福岡県福岡市博多区下呉服町4-24

福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線千代県庁口駅徒歩12分
築58年
15戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.88万円/月 33.21m²; 〜; 7.11万円/月 53.72m²

フットワーク空港南

福岡県福岡市博多区月隈6丁目22-20

JR鹿児島本線笹原駅徒歩45分
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩51分
築58年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.89万円/月 53m²; 〜; 6.23万円/月 58m²

住吉マンション

福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-9

福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
JR鹿児島本線博多駅徒歩19分
築60年
55戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.3万円/月 17m²; 〜; 7.26万円/月 47.1m²

ヨーロピアン祇園

福岡県福岡市博多区冷泉町10-4

福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩7分
築60年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.38万円/月 35m²; 〜; 13.73万円/月 65m²

ガーネット博多

福岡県福岡市博多区須崎町6-21

福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩12分
築61年
6戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

エクセレント須崎

福岡県福岡市博多区須崎町8-22

福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩6分
福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩11分
築63年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.36万円/月 29.72m²; 〜; 5.98万円/月 35.2m²

グリーンフォレスト

福岡県福岡市博多区月隈6丁目15-3

福岡市地下鉄空港線福岡空港駅徒歩4分
JR鹿児島本線南福岡駅徒歩5分
築24年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.44万円/月 69.97m²; 〜; 9.17万円/月 72m²

シーナ3

福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-8

福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
JR鹿児島本線博多駅徒歩25分
築54年
13戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.53万円/月 42.84m²; 〜; 5.26万円/月 42.84m²

ウェルネス福岡2

福岡県福岡市博多区板付4丁目3-3

西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩20分
JR鹿児島本線笹原駅徒歩21分
築56年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.52万円/月 17.8m²; 〜; 6.78万円/月 43m²

ビジネスワン博多ビル2

福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-6

福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩11分
築57年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

第6竹下IRBLD.

福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-8

JR鹿児島本線竹下駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩19分
築59年
15戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.45万円/月 32m²; 〜; 6.05万円/月 49.6m²

アルデ板付

福岡県福岡市博多区板付4丁目11-1

JR鹿児島本線笹原駅徒歩17分
西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩22分
築21年
24戸
3階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

(仮称)博多駅南3丁目179マンション

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-22

JR山陽新幹線博多駅徒歩15分
福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩18分
築2年
36戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

アクセス筑紫通り

福岡県福岡市博多区板付7丁目9-33

JR鹿児島本線笹原駅徒歩15分
JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築12年
- 戸
9階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

クレールゆたか

福岡県福岡市博多区豊2丁目6-1

JR鹿児島本線博多駅徒歩1分
築34年
- 戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.65万円/月 53.29m²; 〜; 7.81万円/月 53.29m²

No Image

ルルス・ドール

福岡県福岡市博多区金の隈3丁目1-53

西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩3分
築12年
- 戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.82万円/月 43.2m²; 〜; 10.32万円/月 70.08m²

No Image

アンソレイエ

福岡県福岡市博多区金の隈1丁目16-3

福岡市地下鉄空港線福岡空港駅徒歩2分
築21年
- 戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.58万円/月 30.08m²; 〜; 5.48万円/月 30.08m²

No Image

La・Glycine

福岡県福岡市博多区諸岡6丁目18-

JR鹿児島本線笹原駅徒歩1分
西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩9分
築2年
15戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

セレジェイラトレス

福岡県福岡市博多区浦田1丁目1-1

福岡市地下鉄空港線福岡空港駅徒歩5分
築4年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.8万円/月 63.28m²; 〜; 10.31万円/月 70.91m²

No Image

福岡マイナミハイツ

福岡県福岡市博多区東平尾1丁目5-31

福岡市地下鉄空港線福岡空港駅徒歩4分
JR篠栗線柚須駅徒歩45分
築53年
32戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.88万円/月 55m²; 〜; 5.81万円/月 55m²

No Image

エトランゼ博多16

福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-1

福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩12分
築62年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.24万円/月 38m²; 〜; 8.8万円/月 70m²

No Image

ラフィネ21

福岡県福岡市博多区金の隈1丁目15-7

福岡市地下鉄空港線福岡空港駅徒歩4分
築28年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.36万円/月 37.76m²; 〜; 5.21万円/月 37.76m²

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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マンション売却不動産会社探しのポイント

会社を比較する3つのポイント

1査定価格と価格の根拠
2不動産会社や担当者の対応
3 販売計画 (査定額で売却するための計画)

納得価格での売却には、ご自身の物件や状況に合う不動産会社を見つけることが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼をし、しっかり比較してみましょう。

査定依頼する不動産会社選びに困らないよう、LIFULL HOME'Sでは不動産会社の特色や意気込みがわかる情報を豊富に掲載しています。
各社の情報を比較して、気になる不動産会社に査定依頼してみましょう。
福岡市博多区の不動産会社について、LIFULL HOME'Sに掲載されている情報の質・量を独自ロジックで集計し、強みやアドバイスなどのお役立ち情報が充実している順に紹介します。

福岡市博多区の不動産会社情報充実度ランキング