この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,112 万円 50.96m²の部屋
〜1 億 6,406 万円 117.83m²の部屋
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M.M.TOWERSザ・サウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
74.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
50.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,112万円 50.96m²の部屋 120万円 / m²
〜1億6,406万円 117.83m²の部屋 139万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市西区みなとみらい)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市西区みなとみらい / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 7,180万円 | 100% |
築25年(4年後) | 6,891万円 | 96.0% |
築30年(9年後) | 6,527万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 6,112万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 5,865万円 | 96.0% |
9年後 (築30年) | 5,556万円 | 90.9% |
このマンションと、横浜市西区みなとみらいの築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,112万円 (50.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 120万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM.M.TOWERSザ・サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億7,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億7,680万円 | 93.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年12月 |
9,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年1月 |
1億480万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年12月 |
1億1,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年11月 |
1億1,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9,590万円 | 70.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7,480万円 | 78.65m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7,680万円 | 78.65m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1億1,480万円 | 93.54m² | 3LDK / 29階 | 2020年3月 |
4,780万円 | 52.86m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
8,480万円 | 80.65m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年12月 |
1億7,480万円 | 117.83m² | 2LDK / 30階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,112万円 |
買取 | 3,667万円 〜 4,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.88万円 50.96m²の部屋
〜49.57万円 117.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M.M.TOWERSザ・サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:3.27% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市西区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M.M.TOWERSザ・サウス |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】現地、共用部の様子
【エントランス】現地、共用部の様子
【エントランス】現地、共用部の様子
【周辺】まいばすけっとみなとみらい店まで319m
【周辺】オーケーみなとみらい店まで478m
【周辺】ローソンけいゆう病院店まで164m
【周辺】ハックドラッグ横浜メディアタワー店まで440m
【周辺】ニトリみなとみらい店まで606m
【周辺】財団法人神奈川県警友会けいゆう病院まで158m
【周辺】横浜ランドマークタワーまで1077m
【周辺】パシフィコ横浜まで472m
【周辺】グランモールまで418m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 287戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M.M.TOWERSザ・イースト | 5,074万円 〜 1億 5,945万円 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-1 |
2003年1月(築22年) 地上30階 / 全287戸 |
M.M.TOWERSザ・ウエスト | 9,414万円 〜 1億 1,429万円 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-3 |
2003年9月(築21年) 地上30階 / 全288戸 |
グランシティみなとみらい | 4,042万円 〜 7,036万円 | 神奈川県横浜市西区高島1丁目4-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全49戸 |
D'クラディアイヴァン横浜桜木 | 1,741万円 〜 3,993万円 | 神奈川県横浜市西区桜木町7丁目37-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全65戸 |
グランシティ桜木町 | 3,916万円 〜 5,558万円 | 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目25-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全44戸 |
グリフィン横浜・高島町 | 1,625万円 〜 2,939万円 | 神奈川県横浜市西区桜木町7丁目39 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全91戸 |
グリフィン横浜・桜木町参番館 | 1,228万円 〜 2,187万円 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-2 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
グリフィン横浜・桜木町弐番館 | 1,402万円 〜 1,708万円 | 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目21-2 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全41戸 |
カミーノ花咲 | 1,799万円 〜 4,325万円 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-9 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全10戸 |
グランシティ桜木町2 | 4,549万円 〜 6,731万円 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128-9 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
グリフィン横浜・桜木町伍番館 | 1,676万円 〜 2,749万円 | 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-1 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全31戸 |
ル・レガルみなとみらい | 2,086万円 〜 3,758万円 | 神奈川県横浜市西区戸部町5丁目177 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセリア横浜 | 1,254万円 〜 1,808万円 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目2-8 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート | 3,700万円 〜 5,926万円 | 神奈川県横浜市西区戸部町5丁目203-2 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
アトラス横浜紅葉坂 | 3,389万円 〜 6,095万円 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目105-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
パール横浜東口壱番館 | 2,066万円 〜 2,828万円 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目5-9 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
グリフィン横浜・東口弐番館 | 1,717万円 〜 3,531万円 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全71戸 |
ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト | 5,074万円 〜 1億 5,326万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35 |
2001年9月(築23年) 地上42階 / 全402戸 |
ザ・ヨコハマタワーズサウスコート | 6,154万円 〜 9,564万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全61戸 |
グリフィン横浜・東口 | 1,469万円 〜 2,057万円 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目10-20 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト | 4,972万円 〜 1億 5,016万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35 |
2003年9月(築21年) 地上42階 / 全400戸 |
ヌーヴェル横浜 | 1,351万円 〜 2,626万円 | 神奈川県横浜市西区戸部本町34-1 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
D'クラディア横浜エステシア | 2,432万円 〜 5,330万円 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-22 |
2004年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネシス横浜 | 4,692万円 〜 6,907万円 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-3 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
横浜ポートサイド・パーク | 3,986万円 〜 7,363万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町11-6 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全90戸 |
オークデンコート | 1,999万円 〜 4,020万円 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-17 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
アール・ケープラザ横浜3 | 2,202万円 〜 5,191万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町2-10 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全59戸 |
グリフィン横浜・ディアコート | 1,564万円 〜 2,928万円 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目36-19 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
グリフィン横浜・ルミエール | 1,317万円 〜 2,176万円 | 神奈川県横浜市西区戸部本町46-12 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
アルス桜木町エレンシア | 2,478万円 〜 6,157万円 | 神奈川県横浜市中区本町6丁目58 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください