この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,052 万円 91.1m²の部屋
〜2,817 万円 97.36m²の部屋
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エミネンス南平岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
地下3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
97.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,052万円 91.1m²の部屋 23万円 / m²
〜2,817万円 97.36m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,461万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,293万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,052万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,912万円 | 93.2% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (91.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,052万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.27万円 91.1m²の部屋
〜12.41万円 97.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス南平岸 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
交通 |
|
【外観】平岸高台公園を前面に見渡す立地です!
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北稜興発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルム平岸 | 891万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
グローバル南平岸 | 1,336万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバンテラス南平岸 | 788万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト南平岸 | 689万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ヨネナガマンション | 1,116万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
ガネーシャ | 636万円 〜 887万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールリーヴ | 965万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
アヴィンズ平岸 | 1,004万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
エスペランス平岸 | 786万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
アーバンクラスタ南平岸2 | 675万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
グローズヴィラギゼ | 650万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
パディ北斗 | 1,272万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全11戸 |
サンハイム平岸 | 838万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目1-3 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ダイアパレス南平岸 | 1,466万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
プレステージ南平岸 | 1,406万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
パークヒルズ平岸310 | 776万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南平岸 | 1,580万円 〜 3,400万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
カルチュア南平岸 | 1,587万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネクステージュ南平岸 | 848万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,383万円 〜 3,430万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
オルムドグランメール | 959万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,930万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
パークハイム12.7 | 828万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
リブウェル平岸 | 1,568万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全53戸 |
ヴェルビュ平岸 | 2,138万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全44戸 |
パルティーレ平岸 | 906万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
もみじハイツ | 1,126万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シャトーシュノンソー | 835万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
フォルツェ札幌 | 849万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
シティーアベニュー平岸 | 2,152万円 〜 4,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-62 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全157戸 |
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