ホームズマンション売却プライスマップ新潟県長岡市サンクレイドル長岡ファーストレジデンス

サンクレイドル長岡ファーストレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,960万円 74.43m²の部屋

2,624万円 82.7m²の部屋

所在地 新潟県長岡市柏町2丁目1-34
交通
  • JR上越線 / 長岡駅 徒歩8分
  • JR信越本線 / 長岡駅 徒歩8分

サンクレイドル長岡ファーストレジデンス

外観

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サンクレイドル長岡ファーストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクレイドル長岡ファーストレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,960万円 74.43m²の部屋 26万円 / m²

2,624万円 82.7m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長岡市柏町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(長岡市柏町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,615万円 100%
築20年(3年後) 2,392万円 91.4%
築25年(8年後) 2,008万円 76.8%
築30年(13年後) 1,624万円 62.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,960万円 100%
3年後 (築20年) 1,793万円 91.4%
8年後 (築25年) 1,505万円 76.8%
13年後 (築30年) 1,217万円 62.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、長岡市柏町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,960万円 (74.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル長岡ファーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 74.43m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,960万円
買取 1,176万円 〜 1,568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル長岡ファーストレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.33万円 74.43m²の部屋

13.89万円 82.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンクレイドル長岡ファーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル長岡ファーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:-5.29% 、 2年前→1年前:7.43% 、 1年前→今年:-2.45%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

長岡市

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サンクレイドル長岡ファーストレジデンスの建物、周辺について

新潟県長岡市柏町にある地上10階建てのサンクレイドル長岡ファーストレジデンスは、RC構造のマンションです。耐震性や耐久性に優れているほか、防音性なども高い構造となっています。加えて、管理人の勤務体制は常駐です。なお、2007年6月完成の当マンションは、JR信越本線の長岡駅から歩いて8分のところにあります。

マンション名称 サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
所在地 新潟県長岡市柏町2丁目1-34
交通
  • JR上越線 / 長岡駅 徒歩8分
  • JR信越本線 / 長岡駅 徒歩8分
  • 【外観】10階建て最上階・南西向きのお部屋です

    【外観】10階建て最上階・南西向きのお部屋です

  • 【エントランス】幹線道路と反対側にある気品あるエントランス

    【エントランス】幹線道路と反対側にある気品あるエントランス

築年月(築年数) 2007年6月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社本間組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンクレイドル長岡ファーストレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス旭町 1,602万円 〜 2,315万円 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全36戸
サーパス千手弐番館 1,919万円 〜 2,843万円 新潟県長岡市千手2丁目11-18 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全64戸
パークハイツ長岡 789万円 〜 1,315万円 新潟県長岡市殿町1丁目2-9 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全45戸
BelleMille 704万円 〜 1,341万円 新潟県長岡市表町1丁目9-21 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コローレアルコ 1,732万円 〜 2,126万円 新潟県長岡市弓町2丁目2-19 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス大手通り 1,583万円 〜 2,611万円 新潟県長岡市表町2丁目1-4 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全1戸
アパガーデンコート長岡表町 1,658万円 〜 3,580万円 新潟県長岡市表町2丁目3-11 2008年6月(築16年)
地上14階 / 全116戸
グランドメゾン学校町 2,482万円 〜 3,055万円 新潟県長岡市学校町3丁目11-26 2008年9月(築16年)
地上14階 / 全89戸
フレンド宮原 1,008万円 〜 1,255万円 新潟県長岡市宮原1丁目1-14 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
サーパスシティ今朝白壱番館 2,043万円 〜 3,226万円 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全78戸
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 1,978万円 〜 2,730万円 新潟県長岡市今朝白3丁目8-13 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全88戸
サーパス長岡西 1,956万円 〜 2,867万円 新潟県長岡市寺島町689 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全55戸
サーパス古正寺 2,098万円 〜 3,092万円 新潟県長岡市古正寺1丁目3073 2008年10月(築16年)
地上10階 / 全64戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓サンクレイドル長岡ファーストレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル長岡ファーストレジデンスの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル長岡ファーストレジデンスの売り時ですか?
サンクレイドル長岡ファーストレジデンスがある長岡市のマンションの価格は直近の3年間で-0.76%程度下降しています。(3年前→2年前:-5.29%、2年前→1年前:7.43%、1年前→今年:-2.45%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日