この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北14条東5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,743 万円 63.75m²の部屋
〜2,947 万円 77.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
63.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,743万円 63.75m²の部屋 27万円 / m²
〜2,947万円 77.76m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十四条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十四条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,323万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,743万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,718万円 | 98.6％ |
このマンションと、札幌市東区北十四条東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 63.75m²の部屋
〜11.27万円 77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーアークス光星店248m
【周辺】ローソン札幌北14条店157m
【周辺】サツドラ北12条店434m
【周辺】DCM光星店805m
【周辺】ダイソーセレスタ東区役所駅前店706m
【周辺】札幌美香保郵便局758m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北14条シティハウス | 2,084万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-35 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全53戸 |
| ウイング北14条 | 1,008万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-25 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| メトロノーム | 606万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー美香保 | 1,188万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市東区北17条東4丁目3-8 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,228万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| オークコート141 | 1,831万円 〜 8,099万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| 北16条シティハウス | 1,391万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-18 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロジェ美香保 | 1,319万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| フローレンス美香保 | 783万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,109万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイムラベンデル | 760万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目1-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ北10条 | 694万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-1 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| チェリー広和 | 1,300万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市東区北18条東2丁目2-7 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストコート美香保 | 1,090万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市東区北19条東4丁目1-35 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロジェ北11条 | 1,508万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全73戸 |
| ラクシス札幌 | 998万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンエスコーポ18 | 831万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| トミイビルNo.17 | 675万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ五十嵐 | 402万円 〜 656万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-5 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロピア北19条 | 1,384万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北19条東3丁目3-10 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベガシティ美香保 | 1,981万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目1-17 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| スターパレス | 1,117万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-10 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全20戸 |
| サーム東区役所前 | 1,970万円 〜 3,507万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-43 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 834万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| ヴィラタケナカ | 1,689万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市東区北19条東8丁目1-12 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ北9条ルネス | 2,503万円 〜 3,757万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全51戸 |
| エル・ロード広和 | 818万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィラコート北11条 | 1,400万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,348万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラポール美香保公園A棟 | 1,791万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
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