この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,352万円 72.4m²の部屋
〜5,828万円 81.84m²の部屋
所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
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交通 |
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ヴィークコート新千里西町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
100.49m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
72.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,352万円 72.4m²の部屋 60万円 / m²
〜5,828万円 81.84m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市新千里西町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,520万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,398万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 4,087万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 3,776万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,352万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,235万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 3,935万円 | 90.4% |
12年後 (築30年) | 3,636万円 | 83.5% |
このマンションと、豊中市新千里西町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,352万円 (72.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート新千里西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,650万円 | 75.76m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
4,850万円 | 72.40m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,352万円 |
買取 | 2,612万円 〜 3,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.54万円 72.4m²の部屋
〜21.53万円 81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィークコート新千里西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.77% 、 2年前→1年前:6.44% 、 1年前→今年:1.92% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィークコート新千里西町 |
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所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】モダンで綺麗な外観です
【外観】モダンで綺麗な外観です
【周辺】【公園】千里西町公園まで768m
【周辺】【銀行】京都銀行千里中央支店まで672m
【周辺】【小学校】西丘小学校まで891m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊中新千里南町店まで518m
【周辺】【郵便局】豊中新千里西郵便局まで964m
【周辺】【中学校】第九中学校まで619m
【周辺】【スーパー】イオンSENRITO専門館まで860m
【周辺】【スーパー】ピーコックストア 千里中央店まで1006m
【周辺】【公園】千里南町公園まで790m
【周辺】【駅】北大阪急行線「千里中央駅」北口まで1236m
【周辺】【駅】北大阪急行線「千里中央駅」南口まで1092m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 千里中央店まで1187m
【周辺】【ショッピングセンター】千里ライフサイエンスセンターまで1329m
築年月(築年数) | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 113戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OPH新千里西町1棟 | 2,278万円 〜 5,004万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OPH新千里西町2棟 | 3,916万円 〜 5,751万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-2 |
2007年4月(築17年) 地上12階 / 全246戸 |
ディーグラフォート千里中央 | 3,967万円 〜 9,775万円 | 大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10 |
2007年11月(築17年) 地上20階 / 全587戸 |
GrandChariot千里中央 | 1,855万円 〜 2,625万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
プライムフォート千里中央 | 4,214万円 〜 7,711万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目20-5 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全171戸 |
TheBrilliant尚 | 1,839万円 〜 2,412万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 4,260万円 〜 6,698万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-1 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ボヌール千里中央弐番館 | 3,630万円 〜 5,017万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-40 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 4,161万円 〜 7,932万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-3 |
2005年8月(築19年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ネバーランド千里中央 | 4,046万円 〜 4,757万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
サンライズ緑ケ丘 | 3,292万円 〜 6,192万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目33-5 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全39戸 |
ブランズ東豊中ビューレジデンス | 3,507万円 〜 5,227万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全72戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 4,966万円 〜 7,217万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4 |
2005年8月(築19年) 地上18階 / 全104戸 |
ディナスティ千里中央アスティオ | 3,402万円 〜 4,374万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目15-7 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 5,084万円 〜 5,977万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
ヴェルジコリーナ | 2,467万円 〜 5,271万円 | 大阪府豊中市少路1丁目13-30 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 3,567万円 〜 5,281万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全524戸 |
SANTODIMORA | 3,585万円 〜 1億 4,017万円 | 大阪府豊中市少路1丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全25戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 | 4,383万円 〜 6,603万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-7 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全524戸 |
ガーデンヒルズ千里中央イーストコート | 4,413万円 〜 6,056万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セントラルステージ豊中北緑丘 | 2,335万円 〜 3,039万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-3 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
OPH新千里東町 | 2,431万円 〜 4,475万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-12 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全72戸 |
セレッソコート千里中央アネックス | 4,006万円 〜 6,772万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
新千里東町アーバンライフ | 3,831万円 〜 5,660万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全59戸 |
アーデン千里中央 | 771万円 〜 1,003万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全50戸 |
バリューコート弐番館 | 2,733万円 〜 3,664万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目5-22 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
CRESCENTE千里中央 | 1,980万円 〜 5,496万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 3,024万円 〜 4,599万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-15 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
セーリオ豊中・少路 | 3,215万円 〜 3,839万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-12 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
ディークラディア豊中少路ヴァローレコート | 2,724万円 〜 4,150万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-3 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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