ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区パークヒルズ大塚

パークヒルズ大塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区大塚丹田29-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

828 万円 35m²の部屋

2,072 万円 73m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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    3/7
  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】マツヤスーパー 大宅店まで1000メートル

    【周辺】マツヤスーパー 大宅店まで1000メートル

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  • 【周辺】ローソン 山科小山南溝町店まで500メートル

    【周辺】ローソン 山科小山南溝町店まで500メートル

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  • 【周辺】ダックス 山科大塚店まで580メートル

    【周辺】ダックス 山科大塚店まで580メートル

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パークヒルズ大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークヒルズ大塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 パークヒルズ大塚2階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

35m² 2LDK 南西 物件詳細

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パークヒルズ大塚は売ったらいくら?参考査定価格

828万円 (24万円 / m²) 35m²の部屋

2,072万円 (28万円 / m²) 73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

パークヒルズ大塚周辺の中古マンション価格推移情報

パークヒルズ大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:2.36%

京都府の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 828万円
買取 497万円 〜 662万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークヒルズ大塚は貸したらいくら?参考賃料

4.38万円 / 月 35m²の部屋

9.87万円 / 月 73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークヒルズ大塚の賃料掲載履歴(44件)

パークヒルズ大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 72.25m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年12月
4.7万円 / 月 33.00m² 1K / 1階 2023年3月〜2023年8月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
7.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年1月
4.7万円 / 月 35.00m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2018年6月〜2018年11月
8.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
7.5万円 / 月 72.25m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2017年9月
7.6万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2017年6月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2016年2月〜2017年4月
7.6万円 / 月 72.25m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2015年2月
7.5万円 / 月 72.25m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年2月
7.5万円 / 月 71.56m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年8月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2014年3月〜2014年4月
7.5万円 / 月 72.25m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2014年1月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2013年9月〜2014年1月
7.6万円 / 月 72.25m² 3LDK / 3階 2014年1月
7.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2013年12月
7.6万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年7月
8.7万円 / 月 72.25m² 3LDK / 3階 2013年2月
8.7万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2012年7月
7.5万円 / 月 72.25m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年6月
8.7万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2012年5月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2012年1月〜2012年5月
8.7万円 / 月 71.56m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2012年2月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2011年12月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2011年8月〜2011年10月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2011年7月〜2011年8月
10.3万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2011年8月
8.7万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2011年7月
10.3万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2011年5月〜2011年6月
8.7万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年4月
5.2万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2010年5月〜2010年7月
9.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2010年5月
5.2万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年12月〜2010年2月
9.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2010年1月
6万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年6月〜2009年10月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年10月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年10月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年3月〜2009年5月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年2月〜2009年4月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年3月〜2009年4月
9.5万円 / 月 70.87m² 3LDK / 3階 2009年2月〜2009年3月
6万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス青葉大塚 664万円 〜 1,373万円 京都府京都市山科区大塚中溝1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全18戸
STAIR211 969万円 〜 1,354万円 京都府京都市山科区大塚森町12-19 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全6戸
バードハイツ・ユー 1,341万円 〜 1,917万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全9戸
メゾン・ド・ラマージュ 294万円 〜 382万円 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 1989年6月(築37年)
地上3階 / 全17戸
ライオンズマンション山科大宅 1,093万円 〜 2,092万円 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全39戸
ライオンズマンション山科音羽 1,376万円 〜 2,031万円 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
グランドハイツ加陽 1,346万円 〜 2,378万円 京都府京都市山科区音羽役出町21 1989年9月(築36年)
地上6階 / 全25戸
ResidenceK6 714万円 〜 902万円 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全7戸
プルシャン山科 420万円 〜 570万円 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全19戸
ループル音羽 518万円 〜 2,391万円 京都府京都市山科区音羽野田町15 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全40戸
四ノ宮コート 455万円 〜 805万円 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全95戸
ドエル緑ケ丘 911万円 〜 1,356万円 滋賀県大津市横木1丁目2-5 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全24戸
サンサーラ21 1,440万円 〜 2,406万円 京都府京都市山科区東野片下リ町41 1988年2月(築38年)
地上7階 / 全53戸
プリース山科1番館 441万円 〜 600万円 京都府京都市山科区大宅中小路町26-9 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全24戸
グラン・ドムール山科 1,040万円 〜 2,408万円 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 1988年10月(築37年)
地上7階 / 全42戸
エミネンス88 554万円 〜 759万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全18戸
ユーティ唱 1,445万円 〜 2,295万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
サンフローラ山科 1,184万円 〜 2,014万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全10戸
プルーリオン竹鼻 660万円 〜 839万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全28戸
ファルーシュ24 624万円 〜 1,022万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤル現代 1,478万円 〜 2,718万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 1989年4月(築37年)
地上7階 / 全41戸
メゾン四の宮 592万円 〜 937万円 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全16戸
イースト・イオス 451万円 〜 591万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナス山科 595万円 〜 999万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全6戸
ハイム正木 461万円 〜 734万円 京都府京都市山科区大宅神納町121 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全21戸
シャルマンコーポ山科なぎの辻 1,708万円 〜 2,189万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全32戸
メゾン・ド・リビエール 634万円 〜 1,563万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全94戸
プレセランス山科 993万円 〜 1,826万円 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全54戸
ルモン藤尾台A棟 763万円 〜 929万円 滋賀県大津市茶戸町3-5 1989年9月(築36年)
地上7階 / 全84戸
日宝サンフローラ一本道 900万円 〜 1,373万円 京都府京都市山科区大宅御供田町6 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークヒルズ大塚の売却に強い不動産会社 11社

パークヒルズ大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークヒルズ大塚から近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.3
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.9
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社彩住宅
物件から
2.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
5.6
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。地域に根差した経験と市場知識、幅広い販売網で、お客様の利益を最大化する売却を目指します。面倒な手続きも全面的に代行し、ご負担を最小限に抑えます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号

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パークヒルズ大塚の物件概要

マンション名称 パークヒルズ大塚
所在地
京都府京都市山科区大塚丹田29-1 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークヒルズ大塚1K1階間取り

    1K 1階

    1/7
  • パークヒルズ大塚1K1階間取り

    1K 1階

    2/7
  • パークヒルズ大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • パークヒルズ大塚2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • パークヒルズ大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/7
  • パークヒルズ大塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/7
  • パークヒルズ大塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/7
築年月(築年数) 1989年11月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月20日]

パークヒルズ大塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークヒルズ大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークヒルズ大塚の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
パークヒルズ大塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークヒルズ大塚の売り時ですか?
パークヒルズ大塚がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:2.36%)
京都府の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日