愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,070 万円 54m²の部屋
〜4,711 万円 93.58m²の部屋
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
93.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,070万円 54m²の部屋 38万円 / m²
〜4,711万円 93.58m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区尾頭橋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区尾頭橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,782万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,678万円 | 91.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,573万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,070万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,000万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,883万円 | 91.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,766万円 | 85.3％ |
このマンションと、名古屋市中川区尾頭橋の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,850万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,950万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,120万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,240万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 86.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,890万円 | 93.58m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 1,980万円 | 63.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.93万円 54m²の部屋
〜19.21万円 93.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド金山は、愛知県名古屋市中川区尾頭橋を所在地とするマンションです。最寄駅のJR東海道本線・尾頭橋駅から徒歩およそ5分の立地になります。また、JR中央本線・金山駅からは歩いて12分ほどです。なお、同マンションは2008年3月に完成しました。加えて、RC構造を採り入れた地上15階建てとなっているほか、管理人の巡回があります。
| マンション名称 | プラウド金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32 |
| 交通 |
|
【外観】プラウド金山 2008年2月築、総戸数99戸
【外観】建物北側外観
【エントランス】エントランスにはホテルライクな印象の車寄せを設置。雨の日のお車の乗り降りに便利です。
【周辺】八熊小学校まで437ｍ徒歩約6分
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STERN23 | 1,207万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-1 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインコート | 1,889万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーデンススクエア金山WEST | 2,546万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全79戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,294万円 〜 3,834万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| プライムアーバン金山 | 1,013万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,123万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| willDo金山正木 | 1,024万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| S-FORT金山 | 1,230万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,195万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,024万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,077万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ゴルトベルク | 1,277万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| PAGODA06 | 1,206万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベレーサ金山 | 1,009万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,358万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,790万円 〜 9,189万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全69戸 |
| アクティ白鳥 | 771万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| furnish山王 | 1,200万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目2-19 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全64戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,255万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ明野 | 744万円 〜 931万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| パティオ木下3 | 1,627万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,231万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全34戸 |
| プリミエール八幡 | 904万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーフロントレジデンス | 1,142万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| Vg.Tree | 1,769万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町1丁目78-1 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| リプル千代田 | 731万円 〜 907万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルシオン | 1,059万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティコーポ正木 | 2,858万円 〜 4,233万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルカサール | 1,638万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャルマン | 1,199万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目24-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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