この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市秋山1丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,454 万円 66.85m²の部屋
〜4,994 万円 77.12m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,454万円 66.85m²の部屋 52万円 / m²
〜4,994万円 77.12m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市秋山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市秋山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,833万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,727万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,548万円 | 92.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,369万円 | 87.9％ |
| 築25年(18年後) | 3,190万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,454万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,359万円 | 97.2％ |
| 8年後 (築15年) | 3,198万円 | 92.6％ |
| 13年後 (築20年) | 3,036万円 | 87.9％ |
| 18年後 (築25年) | 2,875万円 | 83.2％ |
このマンションと、松戸市秋山の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,454万円 (66.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ松戸秋山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 4,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,454万円 |
| 買取 | 2,073万円 〜 2,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.61万円 66.85m²の部屋
〜17.03万円 77.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ松戸秋山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-6 |
| 交通 |
|
【外観】特別感を求めて、ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
【外観】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
【外観】敷地内には緑が多く、ここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と、温かな木漏れ日を感じて…
【外観】ヴェレーナ松戸秋山駅前は最寄り駅である北総線秋山駅のロータリーに建つ徒歩2分(約160ｍ)のマンションです。駅近という好条件も含め、東京駅まで31分と都心への軽快なアクセスが魅力です。
【外観】四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間に仕上がったマンションとなっております。
【外観】
【外観】ライトアップされたエントランスは、ここに住まう方に高級感と特別感を与えてくれます。植え込みの緑と外観が調和した空間です。
【外観】外観はベージュを基調とした明るい佇まいとなっております。採光豊かな南側のバルコニーはガラス手摺とコンクリート手摺がバランス良く配分されています。
【外観】夜に帰宅しても温かみのある外灯で照らされたエントランス。疲れて帰ってきたときに、安らぎと安心を与えてくれる外観です。
【エントランス】エントランスとラウンジの床と壁は上品な磁器質タイル貼りとなっており、その先をぬけると植栽が施されたパティオが癒しの空間となっております。
【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間です。セキュリティーに守られている館内は静寂です。デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じられ管理体制の良さが窺えます。
【エントランス】ヴェレーナ松戸秋山駅前のエントランスに向かうアプローチには、外観と上品に調和されたライトブラウンの丸い石畳がアクセントになっており、エレガントな仕上がりになっています。
【エントランス】重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
【エントランス】みんなが街探しのポイントにしているのは何？ 第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
【エントランス】落ち着いたカラーで統一された空間が存在しています。綺麗に管理されたエントランスは、通るたびに心身から引き締まるような心地良い空間をお楽しみ頂けます。
【エントランス】マンションにロビーがあると、居住者同士の待ち合わせや来客を招いた際の待機場所として便利に使えます。ソファーや椅子が設置されていたり、活用シーンの幅も広がるでしょう。
【周辺】ほほえみ保育園
【周辺】松戸市立東部小学校
【周辺】松戸市立第五中学校
【周辺】ベルク 松戸秋山店
【周辺】マツモトキヨシ松戸秋山店
【周辺】セブンイレブン松戸東部小学校前店
【周辺】ダイソーベスタ松戸秋山2号館店
【周辺】こすもす公園
【周辺】新東京病院
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,666万円 〜 4,785万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全56戸 |
| Lapis.1 | 1,308万円 〜 3,717万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全40戸 |
| レジーナレジデンス | 3,308万円 〜 4,112万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,018万円 〜 6,017万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築7年） 地上19階 / 全382戸 |
| Glanz東松戸 | 1,395万円 〜 2,158万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルカフェリーチェ | 1,767万円 〜 2,100万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目13-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,198万円 〜 2,014万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルディア松戸 | 3,348万円 〜 4,711万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| RoyalGrace道 | 1,515万円 〜 2,520万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,344万円 〜 2,490万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 3,911万円 〜 5,339万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| グリュックスクレー | 1,633万円 〜 3,009万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランマノワール | 1,479万円 〜 3,232万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| メインステージ松戸 | 1,094万円 〜 1,652万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全73戸 |
| サングランデ松戸 | 3,743万円 〜 4,940万円 | 千葉県松戸市根本351-8 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティテラス松戸 | 4,278万円 〜 5,994万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全160戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,040万円 〜 5,352万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,295万円 〜 1,840万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,217万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全39戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,188万円 〜 5,812万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全75戸 |
| マーリエ | 2,262万円 〜 3,112万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランビューネレジデンス | 926万円 〜 1,531万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルスリジェ | 2,734万円 〜 3,709万円 | 千葉県松戸市根本 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブランズ市川レフィール | 5,734万円 〜 7,066万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エヌステージ市川国府台 | 1,278万円 〜 1,803万円 | 千葉県市川市市川3丁目29-9 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全99戸 |
| フローラOZAWA | 2,834万円 〜 5,529万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディオリオイチカワ | 1,825万円 〜 3,749万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウイルローズ市川一丁目 | 5,764万円 〜 8,211万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,719万円 〜 2,159万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-stageMatsudo | 1,113万円 〜 2,032万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全1戸 |
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