この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,202 万円 48.25m²の部屋
〜4,187 万円 78.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,202万円 48.25m²の部屋 46万円 / m²
〜4,187万円 78.04m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,338万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,321万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,237万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,153万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,068万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,202万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,174万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 2,035万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,896万円 | 86.1％ |
| 16年後 (築20年) | 1,757万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (48.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティホームセントリック南11条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 88.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,070万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 3,240万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,790万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,090万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.56万円 48.25m²の部屋
〜12.23万円 78.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティホームセントリック南11条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティホームセントリック南11条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】《駐車場》
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新太平洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,264万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ORD | 854万円 〜 1,051万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| グローリア南10 | 1,082万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-25 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,444万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| シェル山鼻 | 1,274万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| アウローラ | 1,203万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボンジョーニ | 1,119万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻南 | 1,182万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,138万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| アジェルム | 1,248万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| essence310c | 1,988万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| マイルーム南12条 | 621万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,267万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,459万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,301万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| エフェクト南11条B | 1,330万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-19 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,243万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハル・レジデンス | 861万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目2-14 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| エフェクト南11条A | 1,285万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,208万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレジオS11 | 1,321万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,397万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| エコフラッツ中島公園 | 934万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| BlancShardNeige | 1,351万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,208万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ビリーブ南8条 | 1,469万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-16 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| Y. | 1,460万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンソラチュール中島公園 | 1,437万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-47 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| AYARegina | 1,149万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| amadeus中島公園 | 1,317万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
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