この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,583万円 72.08m²の部屋
〜7,349万円 101.5m²の部屋
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
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交通 |
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東京フロンティアシティパーク&パークスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
80.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,583万円 72.08m²の部屋 64万円 / m²
〜7,349万円 101.5m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,880万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,755万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 4,546万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 4,337万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,583万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,466万円 | 97.4% |
8年後 (築25年) | 4,270万円 | 93.2% |
13年後 (築30年) | 4,073万円 | 88.9% |
このマンションと、荒川区南千住の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,583万円 (72.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京フロンティアシティパーク&パークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
5,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,320万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
6,790万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7,000万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
7,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年7月 |
6,400万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7,800万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月 |
5,370万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
5,480万円 | 72.08m² | 3LDK / 20階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,180万円 | 81.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5,380万円 | 85.03m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
5,580万円 | 85.03m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月 |
4,999万円 | 80.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,583万円 |
買取 | 2,750万円 〜 3,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.38万円 72.08m²の部屋
〜27.08万円 101.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東京フロンティアシティパーク&パークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.87% 、 2年前→1年前:2.53% 、 1年前→今年:-1.65% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京フロンティアシティパーク&パークス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【周辺】都立汐入公園隣接 10m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 635戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ都立汐入公園 | 4,073万円 〜 6,510万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,052万円 〜 6,481万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
イニシア千住曙町 | 3,853万円 〜 7,546万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築16年) 地上24階 / 全515戸 |
アイフォート千住曙町 | 1,526万円 〜 3,280万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年4月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,312万円 〜 1,561万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタスガーデン北千住 | 3,593万円 〜 4,871万円 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全95戸 |
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 5,215万円 〜 6,400万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス | 5,045万円 〜 7,440万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-1 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全162戸 |
アルフェイス北千住 | 3,715万円 〜 6,250万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
RESIDIAMINAMI-SENJYU | 2,595万円 〜 6,090万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全175戸 |
ロイヤルパークスシーサー南千住 | 2,800万円 〜 1億 816万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全113戸 |
リバーフェイス | 4,978万円 〜 6,881万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全303戸 |
グランボア南千住アクアフォート | 3,520万円 〜 5,119万円 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
リフレックスナカネ2 | 2,120万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区千住東2丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WISELE・LION東京墨田 | 1,374万円 〜 2,068万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルスタシア墨田 | 3,740万円 〜 4,911万円 | 東京都墨田区墨田2丁目41-15 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,427万円 〜 5,943万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
Mハウス1 | 1,538万円 〜 1,949万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,248万円 〜 5,083万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
BELISTA千住仲町 | 3,780万円 〜 6,095万円 | 東京都足立区千住仲町27-2 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
北千住パークハウス | 4,868万円 〜 7,056万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全94戸 |
MaisondeAscot | 1,697万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,492万円 〜 3,895万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
リリーベル墨田リバーコースト | 2,673万円 〜 3,933万円 | 東京都墨田区墨田4丁目29-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
ArtsideHills | 2,103万円 〜 5,423万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全35戸 |
ムーンライトベイ | 1,822万円 〜 2,423万円 | 東京都足立区千住1丁目23-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテエストール | 2,056万円 〜 2,572万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
サンクレール | 1,252万円 〜 1,830万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 2,956万円 〜 4,986万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ステージファースト北千住 | 1,599万円 〜 4,561万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください