この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,067万円 57.12m²の部屋
〜5,461万円 78.72m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-27 |
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交通 |
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
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1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,067万円 57.12m²の部屋 54万円 / m²
〜5,461万円 78.72m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,312万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,171万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 2,994万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 2,816万円 | 85.0% |
築25年(19年後) | 2,639万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,067万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,937万円 | 95.7% |
9年後 (築15年) | 2,772万円 | 90.4% |
14年後 (築20年) | 2,608万円 | 85.0% |
19年後 (築25年) | 2,444万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (57.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ都島本通WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
4,350万円 | 73.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,067万円 |
買取 | 1,841万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.14万円 57.12m²の部屋
〜16.74万円 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ都島本通WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ都島本通WEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】都島駅(Osaka Metro 谷町線)まで792m
【周辺】大阪市立東都島小学校まで503m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで959m
築年月(築年数) | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンスロジェ都島本通EAST | 2,372万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,232万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HGTコート都島 | 1,986万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目19-34 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
プレミスト都島パークフロント | 3,557万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目9 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全75戸 |
Luxe都島3 | 1,360万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe都島2 | 1,366万円 〜 1億 7,536万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ都島本通 | 1,369万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルヴィエール都島 | 1,790万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レミオコート都島 | 2,285万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
サムティ都島北通 | 1,300万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアシュリー都島 | 1,278万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-31 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
S-FORT都島内代 | 1,483万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
Dias3 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PREGIO内代 | 2,285万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MORADA・M2 | 2,492万円 〜 4,820万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-19 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス2 | 1,246万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-13 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
S-レジデンス都島 | 1,468万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全120戸 |
サンシャイン都島 | 1,277万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ピース | 1,476万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,692万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ桜ノ宮エクシード | 1,544万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,368万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全195戸 |
グランループ | 3,141万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,220万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,270万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 1,735万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ファステート都島テーラー | 1,544万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
ラ・フォーレ野江内代2 | 1,306万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
アドラブール・KIKI | 1,958万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築4年) 地上9階 / 全31戸 |
アバンティ桜宮 | 2,074万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
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