東京都八王子市八幡町3-15
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,468 万円 30.08m²の部屋
〜2,160 万円 32.99m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,468万円 （49万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜2,160万円 （65万円 / m²） 32.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,790万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,751万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,655万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,558万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,461万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,468万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 1,437万円 |
| 7年後(築15年) | 92.5％ | 1,357万円 |
| 12年後(築20年) | 87.0％ | 1,278万円 |
| 17年後(築25年) | 81.6％ | 1,198万円 |
このマンションと、八王子市八幡町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
ロックアップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 32.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロックアップの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロックアップが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェルメ八王子 | 1,126万円 〜 1,647万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークスクウェア八幡町 | 1,367万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,363万円 〜 2,182万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ八日町 | 1,555万円 〜 2,415万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,743万円 〜 3,824万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ八王子2 | 3,495万円 〜 5,274万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランメール八王子 | 1,474万円 〜 2,254万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,499万円 〜 6,557万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築9年） 地上18階 / 全221戸 |
| ルネ八王子トレーシア | 3,714万円 〜 5,770万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月（築7年） 地上16階 / 全86戸 |
| シュトラーレ八日町 | 1,595万円 〜 3,034万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| オルキス | 1,423万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAND八王子 | 1,480万円 〜 4,899万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシス八王子レグリオ | 2,902万円 〜 5,832万円 | 東京都八王子市八日町10-8 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全154戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,652万円 〜 2,291万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| サン・パラスト | 1,083万円 〜 1,782万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Noah'Ark | 2,260万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,256万円 〜 4,850万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,679万円 〜 2,648万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,034万円 〜 1,584万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオアルデ追分 | 1,023万円 〜 2,375万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全41戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,331万円 〜 1,827万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,203万円 〜 5,912万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| サンクレイドル西八王子 | 2,592万円 〜 3,561万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全47戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,350万円 〜 2,066万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全61戸 |
| シェモア・オー | 2,141万円 〜 3,137万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| reem中野上町 | 1,393万円 〜 1,877万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| 絲Lian | 2,218万円 〜 3,643万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 1,005万円 〜 2,895万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,944万円 〜 6,312万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全227戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,144万円 〜 9,856万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロックアップ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市八幡町3-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月14日]
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