この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,302万円 60.12m²の部屋
〜6,530万円 90.47m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 |
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交通 |
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ライオンズ定禅寺グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,500万円 |
81.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,302万円 60.12m²の部屋 55万円 / m²
〜6,530万円 90.47m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区春日町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区春日町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,764万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,614万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 3,359万円 | 89.2% |
築20年(13年後) | 3,105万円 | 82.5% |
築25年(18年後) | 2,851万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,302万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,170万円 | 96.0% |
8年後 (築15年) | 2,947万円 | 89.2% |
13年後 (築20年) | 2,723万円 | 82.5% |
18年後 (築25年) | 2,500万円 | 75.7% |
このマンションと、仙台市青葉区春日町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,302万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ定禅寺グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5,500万円 | 81.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年11月 |
4,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,830万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,900万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,800万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,750万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,900万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
5,600万円 | 90.47m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,280万円 | 90.47m² | 4LDK / 11階 | 2021年8月 |
5,480万円 | 90.47m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5,800万円 | 90.47m² | 4LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,840万円 | 72.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,890万円 | 72.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6,100万円 | 90.47m² | 4LDK / 14階 | 2021年4月 |
5,980万円 | 90.47m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月 |
6,380万円 | 90.47m² | 4LDK / 14階 | 2020年9月〜2021年3月 |
6,840万円 | 90.47m² | 4LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,250万円 | 60.12m² | 2LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,302万円 |
買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.54万円 60.12m²の部屋
〜24.32万円 90.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ定禅寺グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ定禅寺グランフォート |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 |
交通 |
|
【外観】2018年1月完成、地上15階建て/耐震強度1.25倍(建設住宅性能書耐震等級2)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスアプローチ
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桃李園ビル2 | 1,954万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トゥールタ木町通り | 1,248万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
MODULE仙台立町 | 2,233万円 〜 3,326万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
レジデンスREIWA支倉 | 1,208万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,843万円 〜 6,143万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
プレミスト広瀬町 | 3,932万円 〜 5,060万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全59戸 |
カーサ・ロッソ勾当台 | 1,423万円 〜 3,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 622万円 〜 5,400万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月(築5年) 地上23階 / 全104戸 |
アルトゥーラ支倉 | 1,291万円 〜 1,942万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全9戸 |
エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,517万円 〜 3,350万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
レジデンシアKIRAKU | 1,790万円 〜 2,553万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
Area二日町 | 1,164万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全32戸 |
カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,776万円 〜 2,863万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,062万円 〜 7,461万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全91戸 |
プラウド勾当台公園 | 2,168万円 〜 4,989万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
NF青葉 | 1,372万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
プラウド本町定禅寺通 | 4,603万円 〜 6,945万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,205万円 〜 8,694万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月(築7年) 地上20階 / 全75戸 |
セントフィールド一番町 | 1,642万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
アンジェリーヴ中島丁 | 1,765万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ELSTANZA上杉公園 | 1,210万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,691万円 〜 5,780万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月(築8年) 地上23階 / 全176戸 |
クレアホームズ一番町プレステージ | 3,025万円 〜 4,968万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全96戸 |
プロシード仙台上杉 | 1,383万円 〜 3,853万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プランドビル本町2 | 1,579万円 〜 2,100万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ONEHOUSE上杉 | 1,333万円 〜 6,574万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全17戸 |
レジディア仙台上杉 | 1,168万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全92戸 |
Thecomfroot | 1,051万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド上杉三丁目 | 3,939万円 〜 6,432万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
ココリ柏木 | 1,277万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください