ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市青葉区ライオンズ定禅寺グランフォート

ライオンズ定禅寺グランフォートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,302万円 60.12m²の部屋

6,530万円 90.47m²の部屋

所在地 宮城県仙台市青葉区春日町3-16
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩9分

ライオンズ定禅寺グランフォート

外観

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ライオンズ定禅寺グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ定禅寺グランフォートの売却に強い不動産会社 4社

ライオンズ定禅寺グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ定禅寺グランフォートから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社さかき不動産
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.9
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
14.6
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第004831号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ定禅寺グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ライオンズ定禅寺グランフォート8階5,500万円

売出し中

価格5,500万円

81.01m² 2LDK

ライオンズ定禅寺グランフォートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,302万円 60.12m²の部屋 55万円 / m²

6,530万円 90.47m²の部屋 72万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区春日町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市青葉区春日町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 3,764万円 100%
築10年(3年後) 3,614万円 96.0%
築15年(8年後) 3,359万円 89.2%
築20年(13年後) 3,105万円 82.5%
築25年(18年後) 2,851万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 3,302万円 100%
3年後 (築10年) 3,170万円 96.0%
8年後 (築15年) 2,947万円 89.2%
13年後 (築20年) 2,723万円 82.5%
18年後 (築25年) 2,500万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区春日町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,302万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 63万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ定禅寺グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 60.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2024年2月
5,500万円 81.00m² 2LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
4,200万円 60.00m² 2LDK / 13階 2023年2月〜2023年11月
4,890万円 72.00m² 3LDK / 13階 2023年9月〜2023年11月
3,830万円 60.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
4,700万円 78.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
3,900万円 60.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
4,800万円 78.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
4,580万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
3,750万円 60.00m² 2LDK / 3階 2022年9月
4,680万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
3,880万円 60.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
4,700万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
3,900万円 60.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
5,600万円 90.47m² 4LDK / 14階 2021年7月〜2021年8月
5,280万円 90.47m² 4LDK / 11階 2021年8月
5,480万円 90.47m² 4LDK / 11階 2021年5月〜2021年7月
5,800万円 90.47m² 4LDK / 14階 2021年5月〜2021年6月
4,840万円 72.76m² 3LDK / 14階 2021年5月〜2021年6月
4,890万円 72.76m² 3LDK / 14階 2021年2月〜2021年4月
6,100万円 90.47m² 4LDK / 14階 2021年4月
5,980万円 90.47m² 4LDK / 11階 2021年4月
6,380万円 90.47m² 4LDK / 14階 2020年9月〜2021年3月
6,840万円 90.47m² 4LDK / 14階 2020年7月〜2020年8月
4,250万円 60.12m² 2LDK / 14階 2020年4月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,302万円
買取 1,981万円 〜 2,641万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ定禅寺グランフォートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.54万円 60.12m²の部屋

24.32万円 90.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ライオンズ定禅寺グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ定禅寺グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ライオンズ定禅寺グランフォート
所在地 宮城県仙台市青葉区春日町3-16
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩9分
  • 【外観】2018年1月完成、地上15階建て/耐震強度1.25倍(建設住宅性能書耐震等級2)

    【外観】2018年1月完成、地上15階建て/耐震強度1.25倍(建設住宅性能書耐震等級2)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

築年月(築年数) 2018年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 54戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ライオンズ定禅寺グランフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
桃李園ビル2 1,954万円 〜 2,711万円 宮城県仙台市青葉区立町25-27 2017年11月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
トゥールタ木町通り 1,248万円 〜 1,661万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 2018年5月(築6年)
地上9階 / 全64戸
MODULE仙台立町 2,233万円 〜 3,326万円 宮城県仙台市青葉区立町16-15 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全39戸
レジデンスREIWA支倉 1,208万円 〜 1,600万円 宮城県仙台市青葉区支倉町2 2019年6月(築5年)
地上9階 / 全32戸
ザ・パークハウス仙台晩翠通 3,843万円 〜 6,143万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸
プレミスト広瀬町 3,932万円 〜 5,060万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 2017年3月(築8年)
地上13階 / 全59戸
カーサ・ロッソ勾当台 1,423万円 〜 3,566万円 宮城県仙台市青葉区二日町5 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・サンクタワー仙台勾当台公園 622万円 〜 5,400万円 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 2019年10月(築5年)
地上23階 / 全104戸
アルトゥーラ支倉 1,291万円 〜 1,942万円 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 2019年10月(築5年)
地上7階 / 全9戸
エルスタンザ広瀬通レジデンス 1,517万円 〜 3,350万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全72戸
レジデンシアKIRAKU 1,790万円 〜 2,553万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 2018年6月(築6年)
地上5階 / 全24戸
Area二日町 1,164万円 〜 1,532万円 宮城県仙台市青葉区二日町10 2019年7月(築5年)
地上10階 / 全32戸
カーサヴェルテ仙台西公園 1,776万円 〜 2,863万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 2017年10月(築7年)
地上10階 / 全63戸
パークホームズ仙台大町ザレジデンス 5,062万円 〜 7,461万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 2018年5月(築6年)
地上15階 / 全91戸
プラウド勾当台公園 2,168万円 〜 4,989万円 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全98戸
NF青葉 1,372万円 〜 3,000万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 2018年11月(築6年)
地上9階 / 全42戸
プラウド本町定禅寺通 4,603万円 〜 6,945万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 2016年7月(築8年)
地上14階 / 全38戸
プラウドタワー仙台勾当台公園 4,205万円 〜 8,694万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 2018年3月(築7年)
地上20階 / 全75戸
セントフィールド一番町 1,642万円 〜 3,562万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全45戸
アンジェリーヴ中島丁 1,765万円 〜 2,289万円 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ELSTANZA上杉公園 1,210万円 〜 1,648万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 3,691万円 〜 5,780万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 2017年3月(築8年)
地上23階 / 全176戸
クレアホームズ一番町プレステージ 3,025万円 〜 4,968万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全96戸
プロシード仙台上杉 1,383万円 〜 3,853万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 2017年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
プランドビル本町2 1,579万円 〜 2,100万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全18戸
ONEHOUSE上杉 1,333万円 〜 6,574万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全17戸
レジディア仙台上杉 1,168万円 〜 1,636万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全92戸
Thecomfroot 1,051万円 〜 2,819万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 2019年12月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウド上杉三丁目 3,939万円 〜 6,432万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全36戸
ココリ柏木 1,277万円 〜 1,853万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライオンズ定禅寺グランフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ定禅寺グランフォートの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ定禅寺グランフォートの売り時ですか?
ライオンズ定禅寺グランフォートがある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で9.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:4.18%、1年前→今年:0.82%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日