ホームズマンション売却熊本県熊本市中央区レクシア熊本中央エルビエンテ

レクシア熊本中央エルビエンテの
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,053万円 58.17m²の部屋

3,274万円 74m²の部屋

所在地 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
交通
  • 熊本市電A系統 / 河原町駅 バス2分 迎宝町バス停下車 徒歩1分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

レクシア熊本中央エルビエンテの売却に強い不動産会社 9社

物件から近い順に表示しています

株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市中央区世安町361番地2
  • JR豊肥本線 平成駅 産交バス/世安町 下車 徒歩1分

【売却査定サイトにて表彰されました!】

売却査定サイト「リビンマッチ」の運営会社リビン・テクノロジーズ様より、表彰をいただきました! ※2020年下半期のお客様満足度調査にて全国TOP10 弊社では、不動産の売却に関する各種ご相談も承っております。 相続や住み替えに伴う不動産のご売却や、売却後のお住まいなど、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。 全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町4番19号 TM10ビル1F
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
株式会社コスギ不動産 売買本部
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-57
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 建設会館前下車 徒歩5分

不動産のプロとして最善のご提案を致します

我々「コスギ不動産」は売買取引件数、買取件数(土地・戸建・マンション)において県内有数の実績を誇ります。創業35年以上の実績と熊本都市圏を網羅する店舗展開の「コスギ不動産」へ是非ともお任せください。 また、各店舗毎にスペシャリストを揃えております。スタッフ一同、お客様のために一生懸命対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事(09)第002541号
株式会社リュックスグループ
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市東区上南部2丁目2-2 ゆめタウンサンピアン2F
  • 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩1分

販売、買取、解体、新築。何でもお任せ!

弊社は飲食・不動産・DIY商材・マンション再建など様々な事業を展開。新築、リフォーム、解体に加えコンテナ改造など、通常の不動産会社にはできない売り方を様々な角度からご提案致します。約40ページ以上に渡る独自のAIシステムを用いた詳細な査定書を作成し、お客様の不動産に新しい付加価値を創造。

社員画像

社員画像

  • 代表者陣内 哲也
  • 免許番号熊本県知事(04)第004477号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。 不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。 多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目8番4号
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

不動産業界の常識と戦うエキスパート集団!

私共の会社は、熊本県庁通り沿いにある、県庁と熊本銀行本店の間にございます。熊本市内とその近郊で土地建物の売買仲介、不動産事業をお客様に育ててもらいながら創業30年目を迎えました。専門のスタッフが親身になってお客様のご要望をお手伝いいたします。お気軽にお立ち寄りくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(04)第004338号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。 理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。 しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。 相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉田 稔
  • 免許番号熊本県知事(02)第004812号
センチュリー21朝山不動産
物件から
--
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

店舗外観

店舗外観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(2)第4852号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,053万円 58.17m²の部屋 35万円 / m²

3,274万円 74m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区迎町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区迎町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築6年(現在) 2,439万円 100%
築10年(4年後) 2,263万円 92.8%
築15年(9年後) 2,042万円 83.7%
築20年(14年後) 1,820万円 74.6%
築25年(19年後) 1,599万円 65.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,053万円 100%
4年後 (築10年) 1,905万円 92.8%
9年後 (築15年) 1,719万円 83.7%
14年後 (築20年) 1,532万円 74.6%
19年後 (築25年) 1,346万円 65.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区迎町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,053万円 (58.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 63.94m² 3LDK / 9階 2020年5月〜2021年5月
2,780万円 74.00m² 3LDK / 11階 2021年5月
2,880万円 74.00m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年4月
2,750万円 68.87m² 3LDK / 11階 2020年3月〜2020年8月
2,540万円 63.94m² 3LDK / 12階 2019年12月〜2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,053万円
買取 1,232万円 〜 1,642万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

10.12万円 58.17m²の部屋

14.17万円 74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 63.94m² 3LDK / 12階 2020年1月〜2020年3月
9.8万円 / 月 58.17m² 2LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
11.9万円 / 月 63.94m² 3LDK / 9階 2019年7月〜2019年12月
12.2万円 / 月 63.94m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月

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レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された熊本市中央区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 34 万円/m² ( 112 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 22 万円/m² ( 72 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
交通
  • 熊本市電A系統 / 河原町駅 バス2分 迎宝町バス停下車 徒歩1分

外観

築年月(築年数) 2016年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サムティ迎町 1,352万円 〜 2,610万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 2014年5月(築8年)
地上10階 / 全36戸
Prendre本山 869万円 〜 1,781万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 2014年3月(築8年)
地上10階 / 全36戸
キャッスル弥生町 917万円 〜 1,816万円 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 2017年8月(築4年)
地上9階 / 全24戸
フォーエス本山 942万円 〜 1,781万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 2014年5月(築8年)
地上11階 / 全60戸
ラディアント米屋町 1,289万円 〜 3,500万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築7年)
地上11階 / 全34戸
Primevere慶徳 1,030万円 〜 1,889万円 熊本県熊本市中央区古川町 2017年4月(築5年)
地上12階 / 全42戸
S-FORT熊本慶徳 1,255万円 〜 1,808万円 熊本県熊本市中央区通町 2014年3月(築8年)
地上10階 / 全36戸
エステージア世安 1,041万円 〜 4,252万円 熊本県熊本市中央区世安町361-2 2016年1月(築6年)
地上10階 / 全44戸
プレシャス 927万円 〜 2,495万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ガーデンパレスTHEYuuki 1,720万円 〜 2,491万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 2015年3月(築7年)
地上11階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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