この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市実籾1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,772 万円 68.4m²の部屋
〜2,564 万円 86.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,772万円 68.4m²の部屋 26万円 / m²
〜2,564万円 86.4m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市実籾)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市実籾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,268万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,772万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,672万円 | 94.4％ |
このマンションと、習志野市実籾の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ実籾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 2,180万円 | 86.40m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,330万円 | 86.40m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 1,990万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,090万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 1,790万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,000万円 | 86.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,250万円 | 86.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,390万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,490万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 1,680万円 | 68.48m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 1,390万円 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 1,380万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 1,480万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.33万円 68.4m²の部屋
〜12.44万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローヤルシティ実籾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローヤルシティ実籾 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】ローヤルシティ実籾 人気の1階部分 リノベーション済 ペット飼育可 オートロック・外壁タイル貼り 専有68．4平米
【外観】
【周辺】保育園若松すずみ保育園まで914ｍ
【周辺】幼稚園新栄幼稚園まで596ｍ
【周辺】幼稚園 みもみ幼稚園まで543ｍ
【周辺】小学校習志野市立実籾小学校まで398ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2,063万円 〜 3,278万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-1 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,759万円 〜 2,309万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,309万円 〜 1,565万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,259万円 〜 3,001万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1,842万円 〜 2,176万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2,210万円 〜 3,770万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全150戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,764万円 〜 2,321万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 1,904万円 〜 2,307万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,843万円 〜 2,225万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,539万円 〜 3,702万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,871万円 〜 3,368万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,552万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,127万円 〜 2,854万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全171戸 |
| ペルル東習志野 | 1,741万円 〜 3,183万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,084万円 〜 2,833万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,529万円 〜 3,534万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 1,816万円 〜 3,212万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全93戸 |
| フェアロージュ津田沼ボスコ館 | 1,756万円 〜 2,589万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-7 |
2000年6月（築24年） 地上13階 / 全78戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,644万円 〜 2,128万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,419万円 〜 2,164万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,239万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,230万円 〜 2,526万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,695万円 〜 3,741万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,855万円 〜 3,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| マリンコート本郷 | 1,418万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 956万円 〜 1,213万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| レフィナード大久保 | 1,927万円 〜 2,408万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 1,793万円 〜 2,756万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-9 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
| ラルジュ | 965万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,119万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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