福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,281 万円 25.55m²の部屋
〜2,238 万円 33.2m²の部屋
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2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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エンクレスト天神MODEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.55m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.55m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.55m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.55m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,281万円 25.55m²の部屋 50万円 / m²
〜2,238万円 33.2m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区春吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,065万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,003万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 941万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 879万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 817万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,281万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,206万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築20年) | 1,131万円 | 88.3％ |
| 15年後 (築25年) | 1,057万円 | 82.5％ |
| 20年後 (築30年) | 982万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト天神MODEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 33.00m² | 2K / 6階 | 2022年10月 |
| 1,440万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,450万円 | 25.55m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,430万円 | 25.55m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,950万円 | 33.20m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 25.55m²の部屋
〜9.23万円 33.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト天神MODE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト天神MODE |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 福岡春吉2丁目店（171m）
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ天神南 | 1,919万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-17 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,164万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全88戸 |
| ヴィラージュ天神南弐番館 | 1,723万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-8 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア春吉 | 1,998万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヴィラージュ天神南壱番館 | 1,912万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-14 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク渡辺通 | 1,631万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| 天神ブライトン | 1,953万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラージュ渡辺通 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-3 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| カーサフェリオ | 2,037万円 〜 2,778万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南参番館 | 1,767万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-8 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラコルタ天神 | 1,848万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目6-23 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,002万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神シティ | 1,484万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-12 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,211万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HMリバーサイド天神 | 1,263万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| WE渡辺通り | 1,610万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,202万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,424万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全84戸 |
| エステート・モア天神 | 1,270万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,189万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全332戸 |
| ANDON | 1,283万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,492万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RUSSIE渡辺通 | 2,537万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| プレミスト薬院1丁目 | 4,006万円 〜 6,316万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,328万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| YMK薬院 | 2,312万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,237万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,379万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルクセール薬院 | 2,349万円 〜 4,496万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| カトラス天神南 | 1,691万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
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