この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区出洲港3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474 万円 55.89m²の部屋
〜2,389 万円 72.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルステージ本千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
58.08m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474万円 55.89m²の部屋 26万円 / m²
〜2,389万円 72.18m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区出洲港)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区出洲港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,046万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,474万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,453万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市中央区出洲港の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (55.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ本千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,888万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,988万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,088万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 2,188万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 2,388万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 2,440万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,599万円 | 56.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,080万円 | 58.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 66.45m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 55.89m² | 3DK / 3階 | 2019年6月 |
| 980万円 | 55.89m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 55.89m² | 3DK / 3階 | 2018年12月 |
| 1,480万円 | 55.89m² | 3DK / 3階 | 2018年11月 |
| 1,898万円 | 66.45m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 1,180万円 | 56.07m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,898万円 | 74.02m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,300万円 | 56.07m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,299万円 | 59.97m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 1,490万円 | 59.97m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,250万円 | 66.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 950万円 | 58.08m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,330万円 | 56.07m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,380万円 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,380万円 | 72.18m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,180万円 | 66.45m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 66.45m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,230万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 980万円 | 58.08m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,220万円 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.99万円 55.89m²の部屋
〜11.81万円 72.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルステージ本千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルステージ本千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数122戸の大規模マンション
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立/神明保育所 徒歩6分。 480m
【周辺】千葉市立新宿小学校 徒歩17分。 1300m
【周辺】千葉市立/新宿中学校 徒歩13分。 1030m
【周辺】ミニストップ千葉市神明町店 徒歩6分。 430m
【周辺】イオンスタイル千葉みなと 徒歩12分。 930m
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店 徒歩16分。 1250m
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン古奈 | 1,610万円 〜 2,407万円 | 千葉県千葉市中央区港町13-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,781万円 〜 2,734万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,222万円 〜 3,460万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイカムールE.Y | 930万円 〜 1,857万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティコープ千葉中央 | 2,160万円 〜 2,661万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-13 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| カンファー新宿 | 1,552万円 〜 1,984万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,123万円 〜 3,120万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,425万円 〜 2,445万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| ミルフィーユ | 955万円 〜 1,098万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| エステート秀 | 2,223万円 〜 5,278万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンハイム末広 | 445万円 〜 1,173万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-10 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全11戸 |
| エスタシオン | 1,040万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ新和 | 967万円 〜 2,099万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 2,025万円 〜 2,762万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンフォース喜 | 881万円 〜 1,283万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 葛城ハイム | 921万円 〜 1,726万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全73戸 |
| パークサイド小柴 | 770万円 〜 1億 435万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 894万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全74戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,191万円 〜 3,163万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ドエル末広 | 653万円 〜 851万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 2,732万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,117万円 〜 1,325万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,661万円 〜 2,194万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,082万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,867万円 〜 3,406万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| オリオンハイツ | 1,161万円 〜 3,489万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツK10 | 552万円 〜 724万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンアイ・マンション | 1,925万円 〜 2,321万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,751万円 〜 2,532万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 3,073万円 〜 3,480万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
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