この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北5丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,939 万円 77.07m²の部屋
〜3,884 万円 81.3m²の部屋
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ発寒南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
91.11m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,939万円 77.07m²の部屋 38万円 / m²
〜3,884万円 81.3m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,200万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,044万円 | 86.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,887万円 | 80.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,731万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,939万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,744万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築20年) | 2,549万円 | 86.7％ |
| 15年後 (築25年) | 2,354万円 | 80.1％ |
| 20年後 (築30年) | 2,158万円 | 73.4％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (77.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ発寒南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,980万円 | 77.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.48万円 77.07m²の部屋
〜15.07万円 81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ発寒南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴木東建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクーデリア | 1,214万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目6-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンコントロ発寒南 | 1,177万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール発寒南 | 1,172万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-7 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルムハピネス西町 | 1,470万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウンスペード | 1,374万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーモード発寒 | 1,222万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスモード発寒 | 1,286万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドルチェディーバ発寒南 | 1,316万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノイルーエ | 2,024万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルタ発寒南 | 1,104万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エス-アサヒ | 1,281万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィシュープリーム | 1,297万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAM西町 | 1,290万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,349万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,118万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーラロッサ | 1,234万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ソレイユ西町B | 1,972万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-1 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ西町A | 2,001万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-3 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・レーヴィア | 1,311万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルシエル | 1,299万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,300万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソレイユ | 1,370万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール西町南 | 1,409万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルノワール西町 | 1,201万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-2 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジング発寒 | 995万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| MTGARDEN西町南 | 1,208万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-20 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランラヴィーヌ西町 | 1,325万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目6-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,718万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| KOKOMOハッサム | 953万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| トンガリロ | 1,892万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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