この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319 万円 72.9m²の部屋
〜1,703 万円 80.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319万円 72.9m²の部屋 18万円 / m²
〜1,703万円 80.57m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,763万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,734万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,587万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,319万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,297万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,187万円 | 90.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.33万円 72.9m²の部屋
〜12.35万円 80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリオ山鼻壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ山鼻壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラルズマート山鼻店 205m
【周辺】東光ストア行啓通店 553m
【周辺】ローソン札幌南10条店 196m
【周辺】セブンイレブン札幌中央南11条店 321m
【周辺】資生館小学校 1252m
【周辺】中島中学校 625m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール南12 | 1,048万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンステージOOI | 852万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ南10条 | 1,966万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレシオン南9条 | 1,318万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインコート | 1,110万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 山鼻ハイム | 1,097万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 825万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,948万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローザンヌ南9条 | 1,998万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,735万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,316万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークヒルズ南10条 | 2,047万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアニューストリート | 778万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,651万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,192万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| ドミ曙第一 | 1,368万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,621万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| ドミ曙第二 | 1,232万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| ヴィレッジロード | 1,136万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ArieteSeven | 1,125万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| Partire | 1,133万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| レヂデンス山鼻 | 937万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,357万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| MAHALOOHASHI710 | 701万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワイズパーク | 1,446万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| ドミ山鼻九条 | 1,667万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,859万円 〜 3,472万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| パシフィック南15条 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| ケーズパーク中島 | 776万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラージュ行啓2 | 772万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
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